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民法典欠租能否行使留置权

最新修订 | 2024-03-01
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律师解析
留置权债务人不履行到期债务债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产,并就该动产优先受偿。
如果承租人欠租,出租人合法占有承租人的动产,此时才可以行使留置权。
法律依据
《民法典》第四百四十七条
债务人不履行到期债务,债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产,并有权就该动产优先受偿。
前款规定的债权人为留置权人,占有的动产为留置财产。
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民法典欠租能否行使留置权
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留置权是:当债的一方逾期不履行债务时,合法占有债务人财产的一方有权扣留物品并享有对该物品的优先受偿权。房屋租赁留置权:按照租赁合同,出租人将租赁物交给承租人使用(收益,承租人给付报酬并于使用(收益)完毕后返还原物。如果承租人不按时交纳租赁费用,出租人可在解除租赁合同的同时留置承租人的相应财产。
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