租赁合同留置权规定民法典内容是什么?

最新修订 | 2024-08-29
浏览10w+
巩海冬律师
巩海冬律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分执业:5年
专家导读 租赁合同留置权规定当其中一方不履行债务的情况之下,是可以将其所占有的财产进行留置的。这在租赁合同当中实际上也就意味着其中一方违反租赁合同当中的约定,另外一方是可以合法留置财产的。
租赁合同留置权规定民法典内容是什么?

一、租赁合同留置权规定内容是什么?

根据我国《民法典》的规定,留置权的发生可基于不同的合同关系。留置权是:当债的一方逾期不履行债务时,合法占有债务人财产的一方有权扣留物品并享有对该物品的优先受偿权。留置权人留置的财产应当与债务金额相当。

《民法典》第四百四十七条规定“债务人不履行到期债务,债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产,并有权就该动产优先受偿。”而且,债权人留置的动产,应当与债权属于同一法律关系,但企业之间留置的除外。同时,法律规定或者当事人约定不得留置的动产,不得留置。

按照租赁合同,出租人将租赁物交给承租人使用(收益),承租人给付报酬并于使用(收益)完毕后返还原物。如果承租人不按时交纳租赁费用,出租人可在解除租赁合同的同时留置承租人的相应财产。

二、留置权适用范围是什么?

留置权在我国民事活动中的适用大致有以下几种情况:

第一,留置权可适用于加工承揽合同。按照加工承揽合同,承揽人应当用自己的设备、技术和劳力,为定作人加工、定作、修理、修缮或完成其他工作;定作方应当接受承揽人制作的物品或完成的工作成果,并给付报酬。如果定作方超过领取期限六个月不领取定作物,给付报酬的,承揽方有权将定作物折价或变卖,应得价款或所得价款在扣除报酬、保管费用后,剩余的返还给定作方。当然,有的承揽合同采取留置定作物方式仍不能弥补承揽人损失时,还可以适用违约责任,追索定作人的违约金赔偿金

第二,留置权可适用于基本建设合同中的建筑安装承包合同。按照建筑安装承包合同,建筑安装单位应按时、按质、按量完成与建设单位约定的建设项目;建设单位应按时提供必要的技术文件资料和其他工作条件,验收已完成的项目并给付报酬。如果建筑安装单位履行了自己的义务后,建设单位不给付报酬达一定期限,建筑安装单位可对建设项目实行留置,行使其留置权。当然,由于建筑安装承包合同具有极强的计划性,建筑安装单位在行使其留置权时,注意不能与国家计划相冲突,否则不能行使。

第三,留置权可适用于保管合同。根据保管合同,保管人为存货人保管财产,保管合同终止时,存货人应按合同规定支付报酬。如果存货人拒绝支付报酬达一定期限,保管人即可对其保管物行使留置权,将保管物折价或变卖,以应得价款或所得价款清偿其保管费。

第四,留置权可适用于运输合同中的货运合同。按照货物运输合同,承运人应将托运的货物运送到指定地点,并交给收货人,托运人应当给付规定的运输费用。如果承运人将托运的货物运到指定地点后,托运人在一定期限内始终不给付运输费用,那么承运人可将托运的货物留置,折价或变卖求偿。

第五,留置权可适用于财产租赁合同。按照租赁合同,出租人将租赁物交给承租人使用(收益),承租人给付报酬并于使用(收益)完毕后返还原物。如果承租人不按时交纳租赁费用,出租人可在解除租赁合同的同时留置承租人的相应财产。

第六,留置权可适用于委托合同信托合同。按照委托合同和信托合同,受托人以委托人的名义或自己的名义为委托人办理一定的委托事务,委托人应补偿受托人因完成委托事务所支出的费用,并给付一定报酬。如果受托人完成委托事务后,委托人不履行其义务达一定期限,受托人可将其占有的委托人的物品或有价证券留置,从中求偿。

在我们现实生活当中,租赁合同是双方当事人基于真实意思表示所签订的,所以内容一些新当是得到遵守的,其中一方违反合同约定,导致双方当事人之间存在这些债务关系,那么其中一方当事人是可以留置其财产的。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文4k字,预估阅读时间14分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
2947位律师在线平均3分钟响应99%好评
租赁合同留置权规定民法典内容是什么?
一键咨询
  • 常州用户1分钟前提交了咨询
    173****6676用户1分钟前提交了咨询
    133****4761用户2分钟前提交了咨询
    137****2050用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    135****0251用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    162****4568用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    167****0161用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    163****3727用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
  • 连云港用户4分钟前提交了咨询
    164****3568用户1分钟前提交了咨询
    156****2122用户3分钟前提交了咨询
    165****7663用户2分钟前提交了咨询
    151****7044用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    172****5786用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    160****2860用户1分钟前提交了咨询
    174****2628用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    176****4435用户4分钟前提交了咨询

合同纠纷·推荐文章

为你推荐
扬州180****9731用户3分钟前已获取解答
苏州188****9694用户3分钟前已获取解答
淮安177****1817用户1分钟前已获取解答
民法典租赁合同内容是什么?
《民法典》规定了租赁合同中,凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权,并且该物不是消耗物时,都可以适用租赁合同。如果租赁的期限超过6个月的,一般要签订书面的租赁合同,租赁合同要载明的内容是比较多的,如租赁期限、租金等。
10w+浏览
合同事务
民法典规定的租赁合同内容包含什么
租赁协议是规范出租人与承租人间权利义务的合同,涉及所有权保留与使用权交易。出租方负责交付租赁物并保有所有权,收取租金;承租方支付租金以获取使用权和收益。协议详述租赁物详情、租赁期、租金安排和维护责任等重要条款。
7浏览 2024-06-09
民法典租赁合同法的内容有什么
《民法典》规定租赁合同中租赁期限不得超过二十年。根据相关租赁期限进行计算,如果该期限超过了二十年,则该租赁合同则会被视为无效。在这之后可以跟另一方续签,延长租赁期限。
10w+浏览
合同事务
民法典规定如何写房屋租赁合同有什么内容
写出租屋合同以及租房合同首先应当写明租赁双方的姓名等具体信息;其次,写明租赁房屋的地点、租赁的期限以及应当付的押金的金额;写明双方享有的权利与义务以及违约责任的承担;最后,双方当事人签字并写明时间。
9浏览 2024-09-02
民法典租赁合同解除有哪些内容?
《民法典》中关于租赁合同解除的解除条件为是否能够达成合同目的的实现,也就是说承租人能够租到房子,出租人能够收到租金,这可以说就是租赁合同的目的实现。如果没有达到这一目的,则可以解除合同。
10w+浏览
合同事务
物权法第五条:物权的种类和内容,由法律规定。但物权法里无典当内容,典当制度难道取消了?还有,房屋租赁是一种用益物权还是债权?
[律师回复] 拍卖收入在扣除拍卖费用及当金本息后。故『物权法』中无需另设关于典当制度的规定。另外,也可以双方事先约定绝当后由典当行委托拍卖行公开拍卖,我对于1楼的某些观点不是很赞同其一·典和典当属于不同概念,我们不应将之混淆,可以按照《中华人民共和国担保法》的有关规定处理,而不论其价值是否超过债务额”的观点是有失客观的。<br/>(<br/>1)典的对象主要是不动产,典当的对象包括动产和不动产。<br/>(<br/>2)典对不动产转移占有,典当对不动产不转移占有<br/>(<br/>3)典不需要支付利息(具体看当事人之间的约定),典当需要支付利息和综合服务费<br/>(<br/>4)典主要是公民间行为。根据『典当管理办法』第四十三条第一款当物估价金额在3万元以上的,典当的期限短(一般不超过半年)<br/>(<br/>6)典体现的是用益物权,典当体现的是抵押物权其二·“而典当关系中的绝卖条款却是规定到期不赎,典当物即为承典人所有,典当是典当行和当户之间的行为<br/>(<br/>5)典的期限较长(一般几十年),剩余部分应当退还当户,不足部分向当户追索。补充、偿还当金、赎回当物的行为。对照我国『物权法』的相关规定,并在约定期限内支付当金利息何谓之典当典当是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行,交付一定比例的费用,取得当金,典当活动中所体现的质权和抵押权均属抵押物权
416浏览
民法典内容中租赁合同怎么规定的?
关于租赁合同的相关法律规定,我国《民法典》对此有清晰的阐述,针对租赁的定义、主要内容、租赁合同的形式及相关手续等有明确的规定,并且对出租人和承租人相应的权利与义务分别设条规定,将双方的责任划分清楚。
10w+浏览
合同事务
物权法第五条:物权的种类和内容,由法律规定。但物权法里无典当内容,典当制度难道取消了?还有,房屋租赁是一种用益物权还是债权?
[律师回复] 拍卖收入在扣除拍卖费用及当金本息后。故『物权法』中无需另设关于典当制度的规定。另外,也可以双方事先约定绝当后由典当行委托拍卖行公开拍卖,我对于1楼的某些观点不是很赞同其一·典和典当属于不同概念,我们不应将之混淆,可以按照《中华人民共和国担保法》的有关规定处理,而不论其价值是否超过债务额”的观点是有失客观的。<br/>(<br/>1)典的对象主要是不动产,典当的对象包括动产和不动产。<br/>(<br/>2)典对不动产转移占有,典当对不动产不转移占有<br/>(<br/>3)典不需要支付利息(具体看当事人之间的约定),典当需要支付利息和综合服务费<br/>(<br/>4)典主要是公民间行为。根据『典当管理办法』第四十三条第一款当物估价金额在3万元以上的,典当的期限短(一般不超过半年)<br/>(<br/>6)典体现的是用益物权,典当体现的是抵押物权其二·“而典当关系中的绝卖条款却是规定到期不赎,典当物即为承典人所有,典当是典当行和当户之间的行为<br/>(<br/>5)典的期限较长(一般几十年),剩余部分应当退还当户,不足部分向当户追索。补充、偿还当金、赎回当物的行为。对照我国『物权法』的相关规定,并在约定期限内支付当金利息何谓之典当典当是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行,交付一定比例的费用,取得当金,典当活动中所体现的质权和抵押权均属抵押物权
340浏览
民法典解除融资租赁合同的内容有
《民法典》的出租人解除融资租赁合同的内容有如果承租人未在出租人的许可下,擅自利用出租物进行转让给第三方甚至利用其进行投资获得相关利益,则出租人有权解除融资租赁合同。
10w+浏览
合同事务
物权法第五条:物权的种类和内容,由法律规定。但物权法里无典当内容,典当制度难道取消了?还有,房屋租赁是一种用益物权还是债权?
[律师回复] 拍卖收入在扣除拍卖费用及当金本息后。故『物权法』中无需另设关于典当制度的规定。另外,也可以双方事先约定绝当后由典当行委托拍卖行公开拍卖,我对于1楼的某些观点不是很赞同其一·典和典当属于不同概念,我们不应将之混淆,可以按照《中华人民共和国担保法》的有关规定处理,而不论其价值是否超过债务额”的观点是有失客观的。<br/>(<br/>1)典的对象主要是不动产,典当的对象包括动产和不动产。<br/>(<br/>2)典对不动产转移占有,典当对不动产不转移占有<br/>(<br/>3)典不需要支付利息(具体看当事人之间的约定),典当需要支付利息和综合服务费<br/>(<br/>4)典主要是公民间行为。根据『典当管理办法』第四十三条第一款当物估价金额在3万元以上的,典当的期限短(一般不超过半年)<br/>(<br/>6)典体现的是用益物权,典当体现的是抵押物权其二·“而典当关系中的绝卖条款却是规定到期不赎,典当物即为承典人所有,典当是典当行和当户之间的行为<br/>(<br/>5)典的期限较长(一般几十年),剩余部分应当退还当户,不足部分向当户追索。补充、偿还当金、赎回当物的行为。对照我国『物权法』的相关规定,并在约定期限内支付当金利息何谓之典当典当是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行,交付一定比例的费用,取得当金,典当活动中所体现的质权和抵押权均属抵押物权
480浏览
律图 > 法律知识 > 合同事务 > 合同纠纷 > 租赁合同留置权规定民法典内容是什么?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

扬州178****9105用户1分钟前已提交咨询
南京134****4357用户4分钟前已获取解答
无锡135****4617用户1分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换