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地役权是否属于物权

最新修订 | 2024-10-06
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律师解答
属于。
律师解析
地役权属于物权
地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利,属于物权中的意定物权,地役权人有权按照合同约定提高自己的不动产效益。
地役权自地役权合同生效时设立。
当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;
未经登记,不得对抗善意第三人。
法律依据
《民法典》第三百七十二条
地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。
前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。
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地役权属于从物权吗
地役权是属于从物权的。1、地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。2、如果是他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。3、双方当事人设立地役权,当事人应当采用书面形式订立地役权合同。
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地役权是否属于物权
地役权属于物权。地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利,属于物权中的意定物权,地役权人有权按照合同约定提高自己的不动产效益。地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。
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地役权属于用益物权吗
地役权是用益物权。地役权,是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。其一,地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。其二,地役权是存在于他人不动产上的用益物权。其三,地役权是为了需役地的便利而设立的用益物权。法定地役权仅限于法律规定情形产生,只能用于实现公益。
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出租属于地役权吗?
租赁不属于地役权。这里说的地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利,自地役权合同生效时设立,地役权期限不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。地役权的存续期限一般最长是70年。虽然地役权期限由当事人约定;但是,不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限,而我国住宅建设用地使用权为70年。地役权消灭的原因如下:1.土地灭失。
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土地使用权属于物权吗
我国企业及个人所拥有的土地的使用权,而非是所有权。因为土地的所有权归国家和集体所有。所以在我国所说的取得土地,就是取得了土地的使用权,应当作为无形资产入账,而无形资产不计入折旧,应该是摊销无形资产的价值。
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