农村自建房出售
最新修订 | 2024-03-04
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- 律师解析
- 现行关于房屋买卖的所有法律、法规和规章都只适用于城市，专门针对农村房屋买卖的法律、法规和规章基本没有，因此我们只能根据相关法律规定寻找依据。宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。由此可知，该法并未禁止农村房屋的买卖和出租。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
- 法律依据
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《民法典》第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十四条
宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。
第三百六十五条
已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
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农村自建房怎样写预售合同在房地产领域，预售合同的正式生效必须具备以下几个要素：首先，预售合同应明确规定所购商品房的具体地理位置、楼宇命名以及购买单元的基建设施状况、销售政策、标价以及支付方式等关键信息；其次，卖方需已实际收到购房者支付的全部或部分款项。
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农村自建房出售需要什么手续农村拆房建房需要到县级以上地方人民政府城乡规划主管部门申请，取得建设工程规划许可证。未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。
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农村自建房是违建吗农村无证房屋不等同于违章建筑。违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。
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民法典中农村自建房出售需要什么手续我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着民法典中农村自建房出售需要什么手续的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
房屋买卖
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民法典中农村自建房出售需要什么手续我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与民法典中农村自建房出售需要什么手续相关的法律方面知识。
房屋买卖
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民法典中农村自建房出售需要什么手续在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于民法典中农村自建房出售需要什么手续的问题带来帮助。
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农村自建房出售
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民法典中农村自建房出售需要什么手续
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与民法典中农村自建房出售需要什么手续相关的法律方面知识。
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房产纠纷社区矫正对象江某因窝藏、转移、收购、销售赃物罪被判处有期徒刑一年缓刑两年，在社区矫正期间，社区矫正工作人员发现近期江某的出入场合有异常，在对江某的观察中也发现江某经常不按时参加教育活动和公益劳动，在江某递交思想汇报中也能看出其态度不认真，对法律法规认识不深刻，在与江某妻子的联系中发现江某最近经常与之前案件的同案犯有不正常来往。
任务一：作为社区矫正工作人员，你应如何处理？
任务二：是否有权要求江某到社区矫正的办公场所说明情况?
[律师回复] 你这个是法考的真题？
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快速解决“刑事辩护”问题
民法典中农村自建房出售需要什么手续
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于民法典中农村自建房出售需要什么手续的问题带来帮助。
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房产纠纷律师你好！我想问一下江苏省苏州市吴江区这边的交通事故撞伤并治疗8个月死亡，她是76岁的老太，是村委会雇佣扫马路拔草的，这算不算工伤
[律师回复] 你好，可以去协调去要求对应补偿
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快速解决“工伤赔偿”问题
你好，现在厂里处于淡季，需要裁员的阶段，我跟厂里领导说了怀孕的事，厂里希望我能自动离职，这种情况我该怎么维护自己的权益
[律师回复] 这个的话可以根据你这边的一个具体情况。
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请问一下，我老公的户口是农村的，我的户口是武汉的，现在我老公和我公公都脑出血，瘫痪在床，小孩还在上高中，家里就我一个劳动力，可以申请低保么
[律师回复] 您好，建议咨询村委会或居委会，他们最清楚当前政策。
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民法典中农村自建房出售需要什么手续
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着民法典中农村自建房出售需要什么手续的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷我们大杂院里因私建房屋产生了纠纷，很多年了未得到解决，双方也达成了协议，但是对方又不承认这个协议，不去履行，我想通过律师来解决
[律师回复] 协议内容具体是如何约定的？
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快速解决“合同事务”问题
你好，房东隐瞒我廉租房事实，说是自己家买的房子，然后前几天有关部门来检查，我才知道他是廉租房不能出租，5月20号本周一晚上才通知我周三之前搬离，也就是周二一天时间让我进行搬离，配合他们检查，因为周三有相关人员进来检查，让我先去他家住，等过段时间再搬回这个廉租房，我没同意，然后我说来回搬太麻烦了，我东西也确实太多了，也不好处理，我说我就自己重新找房子吧，也不带你们为难，但是搬家费我叫货拉拉你肯定得出一下 他同意了，包括我当天搬家时又找房子，又收拾屋子，又要搬家，我根本没时间准备搬家工具
[律师回复] 你好方便可以电话沟通
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新农村建设农民出钱吗
新农村建设的过程中，国家会占用农民原有的土地资产，然后给予农民相应的补贴。如果农民选择经济补偿的方式，可以在拿到补偿后自行购买房子，具体的差价是要自己补的。如果农民选择房屋补偿的方式，国家会根据占用的土地价值进行估算、给予补偿，如果土地价值低于新房屋的价值，那么农民还需要缴纳一定费用才可以居住。
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征地拆迁农村宅基地确权时，父亲只写了弟弟的名字，现在确权本还没下来，请问还可以把名字改成父亲的吗？
[律师回复] 一般来说，在农村宅基地确权过程中，如果已经提交了相关资料并且确权本还没有下来，想要更改名字是比较困难的。但具体情况可能因地区政策和程序的不同而有所差异。
以下是一些建议的步骤：
1.?了解当地政策：首先，你需要了解你所在地区关于宅基地确权的具体政策和规定。可以咨询当地的农村土地管理部门、乡镇政府或相关的办事机构，了解他们对于更改确权名字的规定和程序。
2.?提供合理理由：如果你有充分的理由想要将名字更改为父亲的，例如家庭成员之间的协商一致或其他合法原因，你可以准备相关的证明材料和解释说明。
3.?提交申请：根据当地的要求，填写相应的申请表格，并提交给相关部门。在申请中清楚地说明你的情况和要求，并附上必要的证明材料。
4.?跟进处理：提交申请后，及时跟进处理进度。与相关部门保持沟通，了解他们对你的申请的看法和决定。
需要注意的是，更改宅基地确权名字可能需要经过一定的审批程序，并且可能会受到一些限制和条件的约束
以下是一些建议的步骤：
1.?了解当地政策：首先，你需要了解你所在地区关于宅基地确权的具体政策和规定。可以咨询当地的农村土地管理部门、乡镇政府或相关的办事机构，了解他们对于更改确权名字的规定和程序。
2.?提供合理理由：如果你有充分的理由想要将名字更改为父亲的，例如家庭成员之间的协商一致或其他合法原因，你可以准备相关的证明材料和解释说明。
3.?提交申请：根据当地的要求，填写相应的申请表格，并提交给相关部门。在申请中清楚地说明你的情况和要求，并附上必要的证明材料。
4.?跟进处理：提交申请后，及时跟进处理进度。与相关部门保持沟通，了解他们对你的申请的看法和决定。
需要注意的是，更改宅基地确权名字可能需要经过一定的审批程序，并且可能会受到一些限制和条件的约束
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快速解决“征地拆迁”问题
我与上海的一家物流公司签了合同，帮他们订租车做海关的业务。我自己的车不够，又从其它地方跟别人租了一批车子。现在这家物流公司负责这个项目的经理因为这个项目是假的都是他一手操作的，包括私刻海关公章，伪造合同等等，被判刑11年。这个活就是假的，我们一天活也没有干。但是我跟外面找的车签的
[律师回复] 你好，合同签的时候是物流公司签的吗？
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民法典出售农村自建房手续包括什么,宅基地申请条件
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对民法典出售农村自建房手续包括什么,宅基地申请条件进行了解答，希望能解答您的问题。
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征地拆迁
