租房子漏水房东不解决如何办
最新修订 | 2024-09-14
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- 律师解析
-
1.建议协商为主，如房东拒绝处理，可以先联系中介公司；
2.找到中介经理人，让他帮忙解决此类问题；
3.如果未解决，可以准备好相关材料，咨询当地法院。
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
- 法律依据
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《民法典》第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；
但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
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租房漏水房东一直不解决怎么办我们建议先尝试通过调解沟通解决此事，若出租方拒绝处理，可联系房屋中介机构协助。若仍无效果，可向机构管理层求助。最后，若仍无法解决，可咨询法律机构。租赁合同是出租方将物品交承租方使用、收益，承租方支付租金的书面协议。
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租房子漏水房东不解决如何办
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租房漏水房东一直不解决怎么办
我们建议先尝试通过调解沟通解决此事，若出租方拒绝处理，可联系房屋中介机构协助。若仍无效果，可向机构管理层求助。最后，若仍无法解决，可咨询法律机构。租赁合同是出租方将物品交承租方使用、收益，承租方支付租金的书面协议。
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房产纠纷判决书下来15天后什么时候给钱
[律师回复] 解析：
一般而言，裁决书一旦发生法律效力，败诉的一方就必须按照裁定所规定的期限内，全额无条件地履行其应当承担的给付责任。倘若裁决文书并未明确规定履行期限，那么通常会赋予败诉方一段合理的履行期限。而这段合理的期限，通常在10日左右。
然而，具体的时限仍需要依据裁决的具体条款以及实际情况进行综合判断与确定。若败诉方未能如期履行其义务，胜诉方有权向法院提出强制执行的请求。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
一般而言，裁决书一旦发生法律效力，败诉的一方就必须按照裁定所规定的期限内，全额无条件地履行其应当承担的给付责任。倘若裁决文书并未明确规定履行期限，那么通常会赋予败诉方一段合理的履行期限。而这段合理的期限，通常在10日左右。
然而，具体的时限仍需要依据裁决的具体条款以及实际情况进行综合判断与确定。若败诉方未能如期履行其义务，胜诉方有权向法院提出强制执行的请求。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
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[律师回复] 解析：
若实施扣除奖金措施仍无法有效地解决问题，我们首先应确认这种操作是否符合法规法律的规定。倘若扣发奖金毫无充分、合法的合理性，您或许有必要主动与相关责任方进行深入的交流与磋商，以期获得合理的解释以及妥善的处理方案。
如若协商无果，您还可考虑向劳动监察部门提出投诉或申请劳动仲裁。通常情况下，用人单位并无权任意削减员工的奖金，除非在劳动合同或者公司内部规章制度中存在明确的规定，而且这些规定必须具备合理、合法性，同时也需经过公开公示程序。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第五十条
工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。
若实施扣除奖金措施仍无法有效地解决问题，我们首先应确认这种操作是否符合法规法律的规定。倘若扣发奖金毫无充分、合法的合理性，您或许有必要主动与相关责任方进行深入的交流与磋商，以期获得合理的解释以及妥善的处理方案。
如若协商无果，您还可考虑向劳动监察部门提出投诉或申请劳动仲裁。通常情况下，用人单位并无权任意削减员工的奖金，除非在劳动合同或者公司内部规章制度中存在明确的规定，而且这些规定必须具备合理、合法性，同时也需经过公开公示程序。
法律依据：
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工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。
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租房纠纷 原因是 中介欺骗我们签订一年的合同 但是我跟中介说啦住不了一年 他跟我说会帮我转租的 押金会退的 现在就去 中介不给我转租 房东也不退押金
[律师回复] 您好，欢迎咨询法律问题
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在租赁期内，热水器若发生渗漏，水电费由承租方承担。若故障因承租方人为或合同约定原因，承租方需承担维修责任。否则，出租方负责维修及保养，并承担由此产生的水费和其他费用。出租方拒绝履行维修义务导致漏水产生的水费，仍由出租方承担。
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[律师回复] 具体可以预约咨询，我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所，专业解决土地房产法律问题，田拥军律师团队。
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租房后马桶漏水房东需要分摊水费，房东对出租房中的设施负有修复的责任，要免费为租赁人进行修复，并且要赔偿漏水所产生的水费。租赁房屋的过程中存在纠纷，可以跟对方进行协商，争取签订和解协议，也可以申请仲裁。
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房产纠纷我们村委会将原村办企业整体出租，原村办企业用地是我们组上无偿提供的，请问我们能主张土地租金吗？
[律师回复] 需要了解具体情况，才能针对解答你的问题
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租房马桶漏水要房东分摊水费可以吗？
租户要房东分摊水费是可以的，但是前提是房东没有履行自己的适租义务。也就是说，只有租赁合同的承租人证明马桶漏水是因为房东没有履行法定的适租义务而导致的，此时承租人才是可以要求出租人分摊的。
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房产纠纷房东违约，合同上有违约金赔偿，但是比实际损失少怎么办
[律师回复] 您好，一与房东协商，二进行法律诉讼，注重证据的收集和整理。
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