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房屋赠予给直系亲属需要交税吗

最新修订 | 2024-05-30
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律师解析
房产赠与受赠人需缴纳契税,如果是因遗产继承则不用缴纳契税。
房屋产权:是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
房屋产权由房屋所有权土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。
法律依据
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3-5%。
契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
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房屋赠予给直系亲属需要交税吗
房产赠与受赠人需缴纳契税,如果是因遗产继承则不用缴纳契税。房屋产权:是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
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房产纠纷
直系亲属之间转账算赠予吗
直系亲属间转账不一定算赠与。若子女向父母借款,则非赠与。赠与合同指赠予者自愿将财产免费给予受赠者,后者表示同意接受的合同。赠与行为仅需赠予者确认,无需受赠者回应即可完成。因此,转账是否算赠与需根据具体情况判断。
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合同事务
直系亲属房产赠与税有哪些
1、测绘费1.36元/平方 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动) 3、契税评估额1%-3%(面积90平米初次1%,90平方-144平米1、5%且第一次买1.5%,144平方以上3%)买方 4、所得税1%(唯一住房可申请免除) 5、交易费6/平方,买方 5、工本费80元,买方(工本印花税5元)。
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直系亲属赠与房屋要交税吗
需要缴纳3%的契税。根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》第1条第2款规定,对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税。
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房产纠纷
直系亲属赠与房产契税怎么缴
直系亲属赠与房产主要缴纳两种税金。一种是公证费用,关于直系亲属赠与房产的公证费的收取的比例一般情况下是受益总金额的2%,第二种是我们常听到的契税。契税是赠与房产的估价乘1.5%;还有交易费、评估费用等。
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税务类纠纷
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