律图审稿专业委员会3轮严审

集资房有房产证能买吗

最新修订 | 2024-03-03
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律师解析
集资房是不能随意买卖的。首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证土地使用证),同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后,才能买卖。
法律依据
《城市房地产管理法》第五十六条
以营利为目的,房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的,应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。
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集资房有房产证能买吗
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集资房能买卖吗2023
集资房能否买卖要从以下三个方面来考量:第一、集资房不能在市场上自由转让的情形:第二种情况,集资房经过一段过渡期可以买卖;第三、购买集资房只有取得相应产权证手续才有安全保障。
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房产纠纷
集资诈骗罪定刑几年了怎么办
[律师回复] 解析:
若遭遇诈骗的受害者有权索求赃款的归还,那么在公安机关以及司法机构办理诈骗事故调查过程中,负有责任尽力追回所有能够追回的赃款,并将此款项归还给受害者,以便让受害者得到全部或部分的补偿。
当然,若公安机关未能成功追回赃款,受害者仍可通过法律途径进行追讨,受害者可以选择提起刑事诉讼的同时附带民事诉讼。
根据我国刑法的相关规定,当受害者因为人身权益受到了犯罪行为的侵害,或者是财物遭到了犯罪分子的破坏而导致物质损失时,他们有权在刑事诉讼程序中提起附带民事诉讼;
而当受害者不幸离世或者失去行为能力时,他们的法定代理人、近亲都有权利提起附带民事诉讼。
此外,刑法还明确规定了,对于那些可能由于被告的行为或者其他原因,使得附带民事判决难以执行的案件,根据附带民事诉讼原告人的申请,人民法院可以裁定采取保全措施,查封、扣押或者冻结被告的财产;
即使附带民事诉讼原告人没有提出申请,在必要的情况下,人民法院也可以采取保全措施,以确保受害者的财产不受进一步的损失。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百零一条
被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的,在刑事诉讼过程中,有权提起附带民事诉讼。
被害人死亡或者丧失行为能力的,被害人的法定代理人、近亲属有权提起附带民事诉讼。
如果是国家财产、集体财产遭受损失的,人民检察院在提起公诉的时候,可以提起附带民事诉讼。
买房出资证明有哪些,如何收集买房出资证据
双方最好签订协议,约定各自的出资金额或双方对此房屋所占的份额。如果没有登记又无约定的,需要根据实际的出资情况收集上面所列的证明材料。如,汇款证明、银行转账(取款)证明等等。
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婚姻家庭
买房出资证明有哪些,如何收集买房出资的证据?
根据购房条件的要求,购房可以用现金、支票或银行转账等付款方式,因此,在收集买房出资证明时,需要按照出资方式进行收集。一方或双方出资买房的,产权最好是登记在两个人名下,如果只是登记在一人名下,双方最好签订协议,约定各自的出资金额或双方对此房屋所占的份额。
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房产纠纷
保健食品集资诈骗罪立案标准如何判定
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规,诈骗公私财物价值在人民币3000元至10000元之间以及在人民币30000元至100000元、500000元以上的,应分别判定为“数额较大”及“数额巨大”、“数额特别巨大”。
若诈骗金额达到了上述规定的数额标准,且存在以下任一情况,则可依据相关法律规定从严惩处:
通过发送短信、拨打电话或利用互联网、广播电视、报刊杂志等媒体发布虚假信息,对众多不特定人群进行诈骗的行为;
诈骗用于救灾、抗洪、优抚、扶贫、移民、救济、医疗等方面款项物资的行为;
以赈灾募捐名义进行诈骗的行为;
诈骗残疾人、老年人或丧失劳动能力者财产的行为;
导致被害人自杀、精神失常或其他严重后果的行为。
当诈骗金额接近上述规定的“数额巨大”、“数额特别巨大”的标准,并且具备前述任何一种情况,或者属于诈骗团伙的首要分子时,应当分别认定为“其他严重情节”、“其他特别严重情节”。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
买房出资证明有哪些,如何收集买房出资的证据?
根据购房条件的要求,购房可以用现金、支票或银行转账等付款方式,因此,在收集买房出资证明时,需要按照出资方式进行收集。如,采用现金的发票、收款收据;采用支票的付款的收收据;采用银行转账的账单等等。具体的买房出资证明有:付款发票、收款收据、录音录像、证人证言、银行取款(转账)证明等。
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房产纠纷
集资诈骗罪认定条件有几个
[律师回复] 解析:
在我国刑法中,对于集资诈骗罪的定义是指以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的行为。
该罪的具体表现形式如下所述:
首先,行为人在集资募集到资金以后,并未将其用于企业或创业项目的实际运作和发展,或者即使投入运营,但与其筹集到的资金规模相比较,其投资回报率极为低下,最终导致集资者无法如期偿还资金,这属于典型的刑事犯罪行为;
其次,行为人对集资所得款项肆意挥霍,导致集资款无法按期归还,这种行为同样构成了集资诈骗罪;
再次,行为人携带着集资款潜逃,逃避返还资金,这也是集资诈骗罪的常见表现形式之一;
此外,行为人将集资款用于违法犯罪活动,例如赌博、吸毒等,这也被视为集资诈骗罪的一种表现形式;
最后,行为人通过抽逃、转移资金、隐匿财产等方式,逃避返还资金,这同样构成了集资诈骗罪。
除此之外,行为人故意隐瞒资金去向,逃避返还资金,以及隐匿、销毁账目,或者采取虚假破产、虚假倒闭等手段,逃避返还资金,这些都属于集资诈骗罪的表现形式。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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集资诈骗罪能否请律师
[律师回复] 解析:
是的,这是完全可行的。
首先,律师可协助委托人详细剖析案件事实及可能带来的利益与损失。
每一起诉讼案件均涉及到权利与义务的纷争。
许多当事人对于法律知识的掌握程度相对有限,因此,在聘请律师之后,他们便能够借助于那些熟谙法律法规且熟悉诉讼流程的专业人士来深入分析案件情况,为其指引方向,使当事人清晰认识到自身在诉讼过程中的角色定位,进而为合法有效地行使自身权益奠定坚实基础。
其次,律师还可以协助当事人收集相关证据。
在当事人聘请律师后,律师有权向相关机构以及个人展开调查工作,以便获取对当事人有利的证据资料。
此外,律师还享有查阅案件档案材料的权限,以便全方位地了解案件详情。
如此一来,便为当事人赢得诉讼,切实保障自身合法权益提供了极大的可能性。
最后,当律师接受委托代理诉讼之后,应出席庭审活动,参与法庭调查以及法庭辩论环节,依法表达观点和诉求。
例如,在刑事诉讼中,律师作为被告人的辩护人,有责任为被告人的合法权益据理力争,使得人民法院能够从辩护方听取到有利于被告人的意见,从而做出公正合理的判决。
而在民事和行政诉讼中,律师受聘担任诉讼代理人,凭借其深厚的法律功底代表当事人实施诉讼行为,同时在法庭辩论中亦能抓住关键点,直击问题核心,确保当事人的合法权益得以充分维护。
法律依据:
《中华人民共和国律师法》第二十九条
律师担任法律顾问的,应当按照约定为委托人就有关法律问题提供意见,草拟、审查法律文书,代理参加诉讼、调解或者仲裁活动,办理委托的其他法律事务,维护委托人的合法权益。
集资房有房产证可以买卖吗
集资房不能随便买卖。首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证,同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后,才能买卖。如果集资房产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金。
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