赠与房屋没有过户,赠与合同有效吗
最新修订 | 2024-02-27
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- 律师解析
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房屋赠与，指一方
（赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人
（受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。
房屋赠与的双方当事人应订立书面合同，因此要是当事人进行了房屋赠与而没有具体签订书面合同的话，那么这时的房屋赠与行为一般是认定为无效的。
- 法律依据
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《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
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赠与房屋未过户,赠与合同有效吗?赠与房屋未过户,赠与合同只要满足以下条件就是有效的：1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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房屋赠与过户费有哪些依据我国法律规定，赠与人需要缴纳营业税，缴纳营业税的税率是5％；赠与房产的领受人要按照3％的比例缴纳；印花税已免征，在房产赠与过户需要贴花，5元／套等。
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房屋赠与过户费怎么算1、赠与：首次过户时只缴3%契税房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%。2、买卖：父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。3、继承：税费最省理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费最少的一种方式。
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赠与房屋未过户,赠与合同有效吗?
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着赠与房屋未过户,赠与合同有效吗?的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房屋赠与过户费怎么算
1、赠与：首次过户时只缴3%契税房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%。2、买卖：父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。3、继承：税费最省理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费最少的一种方式。
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上海房屋赠与过户费用有哪些？
契税：二套房或144平米以上契税为3-4%。首套房1.5-2%。90平米以下1%。增值税：成交价的。5.5％ 。个人所得税：成交价的1％，若是直系亲属赠与免缴此费。交易手续费。转移登记费:80元/件。赠与所得房产再次非直系亲属需缴纳20%个人所得税。若如果直系亲属赠与免缴此费。
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(1）丙可香向人民法院请求撤销婚姻，结合 《民法典》条款说明理由。
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[律师回复] 你这是出的法考题吗？
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1. **与对方沟通**：首先尝试与对方进行沟通，了解其原因并寻求解决方案。可能是有误会或其他原因导致对方无法履行合同。
2. **法律咨询**：如果无法通过沟通解决问题，可以寻求法律咨询。法律专业人士可以帮助您了解您的权利和采取的法律行动。
3. **起诉**：如果对方仍然拒绝履行合同并不退款，您可以考虑提起诉讼，通过法律途径来解决争议并要求赔偿。
4. **寻求调解**：在提起诉讼之前，您也可以尝试通过调解来解决纠纷。调解可能是一种更快速、廉价的解决方案。
请注意，在处理这类问题时，建议您及时保留相关证据，如合同、支付记录等，以便在需要时提供证据支持您的主张。最终还是建议您咨询专业律师以获取最准确的法律建议。
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赠与房屋未过户的合同有效吗
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[律师回复] 具体可以预约咨询，我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所，专业解决土地房产法律问题，田拥军律师团队。
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