房子综合验收不合格,可以退房吗

[律师回复] 交钥匙不能算是正式交房。交钥匙与交房区别：交钥匙是交房的一部分内容，交钥匙只是有进入此房的其码通行证交房是房产归属权的问题，包括房产证和房权等。交钥匙和交房是表面和本质的区别。注意：新房子拿到手时，一定要先看《综合验收合格证》，如果房屋没有通过综合验收，房主入住后无法办理“三证”或房屋有质量问题，将无法得到现有法律的支持。消协发出消费警示，消费者在入住新房时，务必看清相关文件，避免在维权时造成不必要的麻烦。验房时需注意以下几点：主要注意以下几点：　　
第
一，详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象；　　
第
二，核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符；　　
第
三，检查水、电、煤气／天然气、上下水管道等是否开通和能正常使用；　　
第
四，对发现的问题要详细在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。

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第
一，详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象；　　
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二，核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符；　　
第
三，检查水、电、煤气／天然气、上下水管道等是否开通和能正常使用；　　
第
四，对发现的问题要详细在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。

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一，详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象；　　
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二，核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符；　　
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三，检查水、电、煤气／天然气、上下水管道等是否开通和能正常使用；　　
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四，对发现的问题要详细在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。

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