买房要注意
最新修订 | 2024-06-16
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- 律师解析
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1、在房子的价格上面做好准备。
计划购置现房的置业者要对自己的资金能力进行准确评估，对置业地段和所购房屋面积有一个准确的判断。
2、看内部布局是否合理。
比如客厅多面开门，不便摆设家具。
下水管道是否在室内，通风、采光是否良好等。
3、检查装修质量。
比如，看墙体是否容易脱白，室内是否散发出刺激性的气体，电气线路的安装是否符合规范，电线、插座是否为次品或不合格产品等。
4、小区的环境和生活配套也关乎居住质量。
可以看看小区环境是否干净安全，绿化率情况，项目自身配套的设施是否与广告、合同相符。
还需要看看配套是否完善齐备，如电梯的数量是否与小区的住户相匹配等，小区的停车位是否充足等。
5、配套是否齐备。
如交通条件、商业配套设施、教育、医疗设施是否齐备，还要关注距离的远近、规模的大小等。
6、和开发商约定处理房产证的时间。
- 法律依据
-
《房屋登记办法》第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
(一)登记申请书；
(二)申请人的身份证明；
(三)房屋所有权证书；
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
(五)证明房屋所有权发生转移的材料；
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
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买房退房要注意什么退房流程：①购买方发出退房通知；②接下来15个工作日内完成手续；③宣布退房需求后15日内，房企无条件全额退还已付房款，协助与银行解约；④购买者发出退房通知后，房企如数退还全款，负责公积金/贷款还款手续。
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买房人买房时要注意什么买房人买房时要注意的有：1、首先要看五证；2、分清定金和订金；3、确定自己要选多大面积、几室几厅的房子，根据自己的需求，选择适合自己的户型；4、弄清楚自己签的是什么；5、要同时考虑装修费用和首付款；6、选择靠谱的开发商等。
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买期房要注意什么一、认真查验相关文件。二、注意定金条款三、区分定金和预付款四、注意购房合同中的面积五、注意购房合同中不可抗力条款。六、对开发商产权证办理义务的约定。
房屋买卖案件·常见问题
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买房要注意
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1、提供真实资料。2、小心贷款申请不成功让开发商没收购房定金。3、不要签订“连带违约条款”。4、出租抵押房要履行告知义务。5、认真履行还款义务避免银行提前收回贷款。6、贷款还清后要及时注销抵押登记。
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你好，想咨询一下，在之前公司工作了10多年，老板注册了一个新公司，公司经营范围变了，老板要求我们重新签订合同在注册的公司里面。这样情况，工龄累积吗
[律师回复] 具体要以实际情况分析判断
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你好，女朋友被拘留了，送东西需要注意什么
[律师回复] 如果你的女朋友被拘留了，送东西时需要注意以下几点：首先，了解拘留所关于接收物品的具体规定，可以通过向拘留所咨询或者查询相关规定来确定允许送的物品范围，一般来说常见的如衣物要求不能有金属配饰、绳子等可能存在安全隐患的物品，且衣物不能过于花哨或有不当图案；其次，送的物品最好是全新的，干净整洁，确保没有任何违禁物品夹带其中；再次，送的食品通常是不被允许的，所以不要准备食品送去；最后，要按照拘留所规定的时间和方式进行送物，确保物品能够顺利被接收并转交给被拘留人。
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房产纠纷有限公司和责任公司的注册流程有何差异？
[律师回复] 在我国，通常所说的有限公司即有限责任公司，并不存在单独的 “责任公司”。有限责任公司注册需先进行名称预先核准，通过后提交包括设立登记申请书、股东证明、公司章程等一系列材料，工商部门审核通过后颁发营业执照，之后还需进行刻章、银行开户、税务登记等后续事项。而虚构的 “责任公司” 因无法律规定，其注册流程无法确定。
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快速解决“公司经营”问题
买房要注意什么
1、完整保证退房权利2、广告写进购房合同3、让促销宣传落实处4、自列清单全面了解5、购买期房分期付款签订预售合同时，买房人可以先支付定金，然后在交房和过户时再支付房款。6、全面完善规划条款7、莫忘列明会所条款8、细化房型图防缩水合同9、义务责任捆绑约定10、可力争质量保证金。
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我想开店，想办理营业执照。但是想选择承担有限责任的类型。了解了一人有限责任公司，说是要缴纳10万注册资本，这个有点压力，想咨询有没有更好的建议
[律师回复] 您好，我已查看您的问题，我稍后将向您致电沟通，请注意接听~
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经营许可证已注销的商户仍在电商平台贩售商品并作出违规行为，可以将其起诉吗？
[律师回复] 虽然商户已经注销,但如果消费者在商户注销前与其发生了交易行为,且存在权益受损的情况,消费者仍然有权进行投诉。
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购买房屋要注意！
一、理性审视广告宣传内容面对房地产销售宣传，要理性审视广告宣传内容，并要求开发商把广告宣传的承诺写入合同约定条款。二、房屋五证要齐全。三、土地期限要牢记现在很多房地产开发项目的用地虽然是出让用地，但由于土地性质为综合用地或者商住两用地，导致土地使用年限不是70年，甚至有些只有40年。
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