卖方变更房屋设计怎么处理
最新修订 | 2024-02-22
2.4w浏览
6点赞
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
根据《商品房销售管理办法》的规定，开发商在变更房屋设计之前，必须获得主管部门的批准，并且及时通知购房者。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房;买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
《商品房销售管理办法》第二十四条
6
房屋买卖案件·推荐文章
-
重大设计变更要办理什么手续设计变更审批手续如下：(1)小型设计变更。由工地提出设计变更申请单或工程洽商(联系）单，经项目部技术管理部门审核，由现场设计、建设(监理）单位代表签字同意后生效。(2)—般设计变更。由工地提出设计变更申请单，经项目部技术管理部门审签后，送交建设（监理）单位审核。经设计单位同意后，由设计单位签发设计变更通知书并经建设（监理）单位会签后生效。(3)重大设计变更。
-
开发商能擅自变更房屋设计吗不能。《商品房销售管理办法》第二十四条明确规定：房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。
-
合同变更和设计变更区别区别：合同的变更是指在合同成立以后，基于当事人的法律行为、法院或仲裁机构的裁判行为或法律规定，不改变合同主体而使合同内容发生变化的现象。设计变更是设计师根据具体的情况，对原有设计做出的调整变更，是业主方考虑到实际的需要而做出的变更，而不是因为设计缺陷而需要变更，是要求的变更。
-
设计变更分为哪三分类？设计变更的三类一般分为小型设计变更、一般设计变更以及重大设计变更，但无论是哪种变更情况都应该遵循相应的制度，若是建设工程施工合同有效，但建设工程经竣工验收不合格的，依照我国法律规定处理。
治安管理
-
有关设计变更的合同规定有什么？要想要变更设计合同，必须取得对方的同意，双方需要协商一致，签署变更补充协议。如果是发包人单方面变更设计合同，给承包商造成损失的，应当承担赔偿责任，赔偿承包商的经济损失。
合同效力
-
工程设计变更分为哪三分类工程设计变更的类型包括小型设计变更，一般设计变更和重大设计变更，造成工程设计变更的原因非常多，工程设计变更的类型是根据具体原因确定的，如果需要变更工程设计，必须跟合同相对方协商，单方面变更设计的行为是无效的。
治安管理
房屋买卖案件·常见问题
问题没解答? 125691人选择咨询律师
卖方变更房屋设计怎么处理
一键咨询
设计变更分为哪三分类？
设计变更的三类一般分为小型设计变更、一般设计变更以及重大设计变更，但无论是哪种变更情况都应该遵循相应的制度，若是建设工程施工合同有效，但建设工程经竣工验收不合格的，依照我国法律规定处理。
10w+浏览
诉讼仲裁
工程设计变更分为哪三分类
工程设计变更的类型包括小型设计变更，一般设计变更和重大设计变更，造成工程设计变更的原因非常多，工程设计变更的类型是根据具体原因确定的，如果需要变更工程设计，必须跟合同相对方协商，单方面变更设计的行为是无效的。
10w+浏览
诉讼仲裁
您好，我们兑过来的超市，但是被人举报卖假酒，这个酒是上家留下来的，我们不知道是假的，也拿不出进货证明，已经赔付举报人3倍金额，但是工商说可能要处罚5-10w，请问怎么办
[律师回复] 你好，具体什么问题，请详细描述一下你要咨询的问题。
3.7w浏览
一块地10亩，是农村建设用地。这块地上有两家一户一宅农户；一家一户多宅的农户；还有十家一户多宅，但房子已经拆除或者倒塌不存在了几十年。问这块地拆旧复垦由谁申请，收益归谁？
[律师回复] 你好，是可以收集证据是可以直接起诉对方的
3.5w浏览
有关设计变更的合同规定有什么？
要想要变更设计合同，必须取得对方的同意，双方需要协商一致，签署变更补充协议。如果是发包人单方面变更设计合同，给承包商造成损失的，应当承担赔偿责任，赔偿承包商的经济损失。
10w+浏览
合同事务
有关设计变更的合同规定是什么
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着有关设计变更的合同规定是什么的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
合同事务
你好，我收了定金，但是我不想卖了，他微信转账给的我1万，但是没签合同，也没收据，我只把他的1万给退回去了，他也收了，这样还有事吗
[律师回复] 没有合同看聊天记录。。。。
4.4w浏览
股东变更设立监事要变更吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于股东变更设立监事要变更吗问题带来帮助。
10w+浏览
公司经营
