买房需要走一些什么流程呢
最新修订 | 2024-02-20
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- 律师解析
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买房子的一般流程如下：
一、选房看房；
二、产权调查；
三、签合同交定金；
四、买方和担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务；
五、资金监管及贷款申请；
六、交房。
买房需要提供的材料有：
身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、房屋产权证明、结婚证、经济证明材料等。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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买房需要走哪些流程？买房子的一般流程如下:选房看房;产权调查;签合同交定金;买方和担保公司到公证处进行公证，方委托担保公司办理相关務;资金监管及贷款申请;交房。买房需要提供的材料有:身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、房屋产权证明、结婚证、经济证明材料等。
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买房需要走哪些流程买房子的流程如下：一、看房验明产权是关键。买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖；审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。二、签合同。确认买卖双方合法身份，签署房产中介合同前一要审查其资格。三、办手续。具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。四、交房。
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二手房买卖需要走什么流程二手房买卖需要走过户的流程。首先是买房看中房子之后，双方进行签订合同;在签订完合同之后，买房根据房产的面积以及价格缴纳税费;最后是将房产的产权进行转移就可以，很简单。
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购买商品房怎么走流程1、签订认购书，并按开发商要求交纳定金或预付款。2、签订商品房买卖契约，按契约约定交付房价款。3、办理商品房抵押贷款的，应与银行签订《个人住房贷款借款合同》。4、买卖双方到市房屋土地管理局办理登记备案。5、购房者与开发商办理入住手续(6)办理产权过户手续，购房者领取房屋产权证。
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新房买卖贷款流程怎么走1、借款人在办理贷款前，需查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书2、开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章。3、贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批 4、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款。
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