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合伙购房的程序是怎样的

最新修订 | 2024-02-19
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律师解析
1、双方协商签订合伙购房协议,并且选择房产;
2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得;
3、办理按揭贷款申请
4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书
5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售销售合同》。
法律依据
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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1、查看“三书一证一表” 住宅质量保证书 住宅使用说明书、建筑工程质量认定书,“一证”是指 房地产开发建设项目竣工综合验收合格证,“一表”是指 竣工验收备案表。2、验收。一般收房过程中,业主在验房前,物业会催促业主交付相关费用。3、核查房屋总面积。4、签相关文件。5、交合理费用。
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