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土地划拨和出让的区别
- 律师解析
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1、性质不同。
划拨是交了补偿费用或者安置费以后获得的，一般不会规定使用期间，不过会有限制条件，例如不能租给别人、转给他人或者抵押贷款等。
而出让是指国家把土地的使用权出让给使用者，有一定的使用期间规定，且需要支付出让金。
2、取得方式不同。
划拨是经过政府部门的准许，并交了补偿费用后获得使用的权利，或者是政府部门把使用权无偿交给使用者。
而出让是通过挂牌、招标或者是拍卖的方式获得的，这是有偿交易，还严格限制了使用年限。
使用者办理转让的时候需通过国土资源单位的批准，办理相关手续，还要缴纳土地出让金。
3、权利义务不同。
划拨的不可以转给别人，也不能租给他人，还不能办理抵押。而出让的使用者有一定的处置权利，可以转给他人、进行出租或者抵押等。
4、期限不同。
通常划拨的不会规定使用的期间，而出让的有使用期间，一般分为四十年、五十年和七十年等。
5、房屋类型不同。
划拨的通常是建造经济房或者是公益建筑等，而出让的通常是用于建造商品房等，它们两者的建筑的类型是有区别的。
- 法律依据
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《土地管理法》第五十四条
建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：
（一）国家机关用地和军事用地；
（二）城市基础设施用地和公益事业用地；
（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；
（四）法律、行政法规规定的其他用地。
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国有土地划拨和出让的区别国有土地使用权的出让与划拨的区别：出让是政府将国有土地的一段时间内的使用权有偿转让出去的行为，划拨一般是针对行政事业性单位，这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外，不再支付出让金。当划拨的土地要改变用途、经营性质的时候，需要补交出让金，从而改土地证上的划拨为出让。
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土地划拨与出让的区别1.性质不同：土地划拨性质是在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的，一般不设定土地使用权的期限，但有一定的限定条件；土地出让性质是国家以土地使用者的身份将土地使用权在一定年限内出让与土地使用者。2.取得方式不同；3.使用期限不同；4.权利义务不同；5.房屋类型不同。
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土地划拨和出让有什么区别？土地划拨和出让的区别有性质不同、取得的方式不同、期限不同、房屋类型不同等。划拨土地，是原来实行土地有偿使用制度以前的供地方式，有偿使用以后的基础设施、公共建筑也是划拨土地。出让土地，是实行土地有偿使用制度以后出现的供地方式，用地人缴纳土地出让金，获得一定年限的国有土地使用权。
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划拨土地和出让土地的区别划拔和出让土地的区别在于：1、性质不同。2、取得方式不同。3、权利义务不同。4、期限不同，依照国家法律的规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、法规另有规定外，没有使用期限的限制。出让土地的年限一般分40年、50年、70年。5、房屋类型不同。
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土地性质出让和划拨的区别土地性质出让和划拨的区别如下： 1、划拨土地是在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的，一般不设定土地使用权的期限，但却有一定的限定条件，比如不得转让、出租和抵押。 2、出让土地是国家以土地使用者的身份将土地使用权在一定年限内出让与土地使用者，并需要由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。
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土地使用出让与划拨区别主要区别：性质不同；取得方式不同：土地划拨；土地出让；权利义务不同；期限不同：依照国家法律的规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、法规另有规定外，没有使用期限的限制。出让土地的年限一般分40年、50年、70年；房屋类型。
土地承包
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土地划拨和出让的区别
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划拨土地和出让土地的区别
划拔和出让土地的区别在于：1、性质不同。2、取得方式不同。3、权利义务不同。4、期限不同，依照国家法律的规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、法规另有规定外，没有使用期限的限制。出让土地的年限一般分40年、50年、70年。5、房屋类型不同。
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土地划拨和出让有什么区别？
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划拨土地与出让土地的区别主要体现在：一是无偿与有偿使用，前者国家无偿转移使用权，后者通过竞标或拍卖有偿获取；二是来源途径，前者由政府划拨，后者公开招标或拍卖；三是权利义务，划拨土地权责不明晰，出让土地权益明确，使用受一定制约。
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1、划拨土地是在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的，一般不设定土地使用权的期限，但却有一定的限定条件，比如不得转让、出租和抵押。
2、出让土地是国家以土地使用者的身份将土地使用权在一定年限内出让与土地使用者，并需要由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。
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