遗赠房产怎么过户
最新修订 | 2024-06-11
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- 律师解析
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被继承人死亡后，继承人申请继承公证，申请人凭继承权公证书申请办理房屋过户登记。
继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的，可向法院提起继承纠纷之诉，待法院判决、调解后，申请人持法院出具的生效法律文书申请房屋过户登记。
- 法律依据
-
《民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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遗嘱赠与房产过户费用依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。
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遗赠所得房产如何过户遗赠所得房产办理过户，申请人不提交经公证的材料或者生效的法律文书，可按照《不动产登记操作规范（试行）》，提交申请下列材料：1、所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明；2、被继承人或遗赠人的死亡证明，包括医疗机构出具的死亡证明等。
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公证遗赠房产如何过户有以下四个步骤：办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证；办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人；支付税收。
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遗赠房产怎么过户无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与遗赠房产怎么过户相关的法律知识，希望能对您有帮助。
遗产继承
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遗赠房产怎么过户为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与遗赠房产怎么过户相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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遗嘱和赠与怎么过户房产？在通过遗嘱或者赠与等方式来过户房产时需要当事人携带已经公证完毕后的遗嘱或者赠与协议到房产局办理过户手续即可，那么在赠与房产时也是需要缴纳一定的契税和公证费用的，如果是没有经过公证处进行公证的遗嘱以及赠与合同也是不能用于办理过户手续的。
遗产继承
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遗赠房产怎么过户
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遗赠房产怎么过户
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与遗赠房产怎么过户相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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婚姻家庭男方不抚养孩子算遗弃罪吗
[律师回复] 男方不尽子女养育责任未必触犯遗弃罪。但若男方具有抚养义务而拒不履责，情节严重者，则可能构成此罪。如仅短时间暂未尽责或有因可循，通常不会被视为遗弃罪。
然而，这无疑违背了抚养义务，另一方可依法追究其责任。
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快速解决“婚姻家庭”问题
赠与合同任意撤销的主要内容包括哪些
[律师回复] 赠与合同的任意撤销权是赠与人在赠予标的物所有权转移前可撤回赠予。
然而，对于有公益或道义责任的赠与合同，如救灾、扶贫、助残等，以及经过公证的赠与合同，赠与人不得随意撤销，以维护受赠人的合理期望及社会公共利益。
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老人自书遗嘱需要证明人吗
[律师回复] 老年人手写遗嘱无需证人。手写遗嘱只需遗嘱人亲自写作并签名，注明日期便可生效。这种方式更能准确反映老人家的内心愿望。只要是其真实想法，且内容与格式合法，即为有效遗嘱。
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遗赠房产怎么过户
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与遗赠房产怎么过户相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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婚姻家庭婚前财产怎样立遗嘱
[律师回复] 先理清自己的意愿与财产分配策略，让思维明晰；
然后以书面形式书写遗嘱，列明个人信息及财产详情和配额；书写力求表达精准无歧义，最好还请两位无关人士做见证，签字确认。
然后以书面形式书写遗嘱，列明个人信息及财产详情和配额；书写力求表达精准无歧义，最好还请两位无关人士做见证，签字确认。
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遗嘱和赠与怎么过户房产？
在通过遗嘱或者赠与等方式来过户房产时需要当事人携带已经公证完毕后的遗嘱或者赠与协议到房产局办理过户手续即可，那么在赠与房产时也是需要缴纳一定的契税和公证费用的，如果是没有经过公证处进行公证的遗嘱以及赠与合同也是不能用于办理过户手续的。
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婚姻家庭请问一下，代书遗嘱的立遗嘱人不会写字，只摁手印有法律效力吗
[律师回复] 你好，代书遗嘱应当由两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年月日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。从法律设定代书遗嘱的形式要件来看，要求遗嘱人在代书遗嘱上签名，就是为了防止由于遗嘱内容非本人亲笔书写，出现遗嘱内容与遗嘱人的真实意思表达不一致，因此，建议由遗嘱人亲笔签名，以免出现不必要的麻烦。
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快速解决“婚姻家庭”问题
你好，我问一下之前我姥姥把房产名转给我妈妈了，我妈妈有三个姐妹，如果姥姥临终前偷偷立遗嘱给我小姨，我妈妈不知道也不在场，有效吗
[律师回复] 你好，需要了解一下详细情况？
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民法典婚前房产加名字算不算赠与
[律师回复] 在《民法典》中，婚前房子加名字被看作是一种赠予行为。这表示，加名之后，房屋所属权可能有所改变。需要结合双方约定和加名时的意思表示来理解详细情形。若系双方自愿且无特别约定，一般就被认为是赠予了。
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遗产赠予房产过户费用有哪些
人无偿赠与不动产的，需缴纳全额契税(目前税率3%，房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20%，但赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人这三种情况免交个人所得税。
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婚后财产怎么界定分割和赠与的区别
[律师回复] 婚后财产，以结婚期间获得财产为准。分割，即离婚时或者特殊状况下，依法对共有财产进行划分。赠与，是指个人或共同财产无偿送给另一方。婚后财产分割要坚持公平原则，综合考量各自付出和财产来源等因素。赠与，通常出于自愿，且赠与人需有明确意愿。
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遗产赠与房产过户税费有哪些？
遗产赠与房产过户税费涉及到公证费、评估费、印花税和契税等费用，其中公证费是根据房屋评估价值的2%收取，评估费用是房屋价值的0.5%。当然，如果房屋评估价格和市场价值相当，可以节约不少评估费用。办理房屋过户，需要当事人带上材料去房屋管理机构处理。
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房产纠纷
就是我们家有一块地，有个卫星拍的确权，说是我们家的，但是他们又说那块地是我叔公的。然后现在那块地是我们家出钱在盖，我叔公是五保户，他跟我们协商，就是我们赡养他，他将宅基地赠送给我们。现在有个问题就是，说宅基地不能赠送，宅基地是我们祖父母留下来的，为什么是归农村集体经济所有，不能赠送给自己兄弟。而且我叔公将房屋赠送给我们，我们是只能修建不能重盖吗，还有是继承好还是赠与好呢
[律师回复] 就是我们家有一块地，有个卫星拍的确权，说是我们家的，但是他们又说那块地是我叔公的。然后现在那块地是我们家出钱在盖，我叔公是五保户，他跟我们协商，就是我们赡养他，他将宅基地赠送给我们。现在有个问题就是，说宅基地不能赠送，宅基地是我们祖父母留下来的，为什么是归农村集体经济所有，不能赠送给自己兄弟。而且我叔公将房屋赠送给我们，我们是只能修建不能重盖吗，还有是继承好还是赠与好呢
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