二手房购房合同无效有哪些情形
- 律师解析
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二手房买卖合同无效情形：
(1)无民事行为能力人所签订的二手房买卖合同。
(2)限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的二手房买卖合同。
(3)以欺诈的手段签订的二手房买卖合同，损害国家利益的合同。
(4)以胁迫的手段签订的二手房买卖合同，损害国家利益的合同。
(5)乘人之危签订的买卖合同。
(6)双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益所签订的二手房买卖合同。
(7)当事人之间没有签订书面二手房买卖合同，又无据可查的，亦认定为二手房买卖合同无效。
根据我国法律规定，合同被确认无效后，合同尚未履行的，不得履行；
正在履行的，应当立即终止履行。
对于无效合同造成的财产损失，一般采取如下方法处理：
（一）返还财产。
（二）赔偿损失。
- 法律依据
-
《民法典》第157条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
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二手房购买合同有哪些无效情形第1、若出卖人在签订合同时对质量问题并不知晓的，除双方另有约定外，出卖人不承担保修责任，第2、《合同法》第53条第一款规定“一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的”，合同无效。若出卖人在签订合同时隐瞒了房屋有质量瑕疵，则可能构成欺诈，买受人可请求法院撤销合同，并由出卖人承担赔偿责任。
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二手房购房合同无效有哪些情形
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二手房购买合同有哪些无效情形
第1、若出卖人在签订合同时对质量问题并不知晓的，除双方另有约定外，出卖人不承担保修责任，第2、《合同法》第53条第一款规定“一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的”，合同无效。若出卖人在签订合同时隐瞒了房屋有质量瑕疵，则可能构成欺诈，买受人可请求法院撤销合同，并由出卖人承担赔偿责任。
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房产纠纷二手房购房合同无效有哪些情形
二手房买卖合同无效情形：(1)无民事行为能力人所签订的二手房买卖合同；(2)限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的二手房买卖合同；(3)以欺诈的手段签订的二手房买卖合同，损害国家利益的合同；(4)以胁迫的手段签订的二手房买卖合同，损害国家利益的合同；(5)乘人之危签订的买卖合同，等等。
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1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同；
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