首套房房产税是多少
- 律师解析
-
买首套房时缴纳的税费包括以下方面：
1、购房契税税率：
购房者在购买建筑面积在120（含）平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋销售价2％的契税；
如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳销售价5％的契税。
2、房屋买卖交易手续费：
按照定额收取，购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费；
购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费；
5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。
3、买卖合同印花税：
按照房屋销售价格的0.05％缴纳。
4、公共维修基金：
购买房屋时需要交纳房屋销售价2％的公共维修。
5、房屋所有权登记费：
按照0.3元/建筑平方米征收。
其中包括：
（1）勘丈费：
0.12元/建筑平方米；
（2）房屋登记费：
0.18元/建筑平方米。
6、房屋所有权证印花贴税：
在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。
7、权证工本费：
4元/件。
在购买首套房时并不会因为是首套房而免收新出的房产税，首套房具体要缴纳税费会根据购房者自身情况不同有不同的征税税种，详细的可结合自身情况咨询市局。
- 法律依据
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《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》第六条
房地产税依下列标准及税率，分别计征：
一，房产税依标准房价按年计征，税率为百分之一。
二，地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。
三，标准房价与标准地价不易划分之城市，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。
四，标准房地价不易求得之城市，得暂依标准房地租价按年计征，税率为百分之十五。
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