父母的房屋所有权证改儿子名什么方法好
最新修订 | 2024-09-29
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- 律师解答
- 可以走赠与手续。
- 法律依据
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《民法典》第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
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父母的房产证改儿子名去哪弄？父母的房产证改儿子名字可以到当地的房地产管理部门办理，可以通过继承、交易、赠予等方式来进行过户处理，但不同的过户方式所需要办理的程序也是有所不同的，具体情况结合实际而定。
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父母给儿子买房房产证写父母名字好吗父母为子女购置房产时，房产证登记需根据实际情况定。若贷款购房，需完成赠与公正手续并获银行批准，再与母亲携带相关资料至房地产交易中心办理变更登记。全额购房则只需缴纳手续费并提交登记申请。
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父母房子改成儿子名字花多少钱父母过户房产给儿子需支付多项费用，包括公证费、房地产估价费、契税、土地增值税、个人所得预扣款及产权转移登记费等。具体费用比例有公证费2%、估价费0.5%、契税3%等。若选择买卖方式，契税按房屋面积计算，持有满五年可免缴营业税和土地增值税，否则需缴纳房价的5.5%和1%。其他费用如手续费、估价费也需支付。具体费用请咨询相关部门或机构。
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父母的房产证改儿子名需要多少钱这要看房子的评估价格，房屋购买的年限是否超过五年，改名属于继承遗产还是遗赠，这些与它的费用都有关系。若是以后不卖的话，建议走分家析产的程序：写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人签字同意析产到儿子名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）。
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改名要父母在场吗父母不需要到场。由需要更改名字的本人向户口所在地派出所提出申请，并把需要改名的理由写充分，到当地派出所户籍室办理即可。户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报；户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。
家事纠纷
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父母的房产证改儿子名什么方法好可以走赠与手续。具体步骤如下：1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书；2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证；3、办理公证；4、办理房屋所有权转移登记手续。
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