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如何防止一房多卖

最新修订 | 2024-09-05
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律师解析
为防止“一房多卖”问题,我国法律规定了预告登记制度。按照法律规定,预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。
民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
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如何防止一房多卖?
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于如何防止一房多卖?问题带来帮助。
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房产纠纷
如何防止一房二卖
预防房地产欺诈,购房者应确保网签、资金监管和托管,利用网签平台确保交易公正透明,通过标准化合同保护权益,购房前详查产权并提存房产证原件,建议在交易中心登记后再付首付款,以有效防止一房多卖,保护消费者利益。
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房产纠纷
如何防止一房多卖?
防范一房二卖,需详查房产所有权,并在合同中明确禁止条款。强化违约责任追究、推行网签与预告登记以提升交易透明度和安全性,同时加强资金监管和托管,杜绝经济纠纷。
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房产纠纷
如何防止一房多卖
面对一房二卖问题,购房者应深入核查房产所有权,并在合同中明确禁止一房二卖及加重相应违约责任。推荐采用网上公证进行预告登记,结合交易流程严格实施资金监控和托管制度,以确保交易透明安全。
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房产纠纷
一手房如何防止一房多卖
1、买房前,查询房产的所有人。2、先进行预告登记。3、买房时一定要及时网签,严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。4、视情况约定(高额)违约金。5、通过中介公司进行交易。
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