律图审稿专业委员会3轮严审

签订预售合同多长时间需要备案

最新修订 | 2024-05-04
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律师解析
预售合同签订之日起30日内需要备案。
法律依据
《城市房地产开发经营管理条例》第二十六条规定:
房地产开发企业预售商品房时,应当向预购人出示商品房预售许可证明。
房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。
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签订预售合同多长时间需要备案
签完合同以后的30天之内需要到房地产行政主管部门以及土地管理行政主管部门办理备案登记,商品房预售合同的备案是国家法律制度强行规定的,完成备案之后卖家需要把已经备案登记的合同交给买家,买家可以在合同上查看备案号。
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诉讼仲裁
九级工伤赔偿有多少钱多长时间有效
[律师回复] 咱来说说九级工伤赔偿那点事儿。就拿这本人工资来说,那可就像是咱员工的“小金库”,工资高低直接影响着赔偿的金额。比如说,一个月工资高的员工,那一次性伤残补助金就能拿到不少钱,九个月的本人工资,那可不是个小数目。
再说说那一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金,这可就跟所在地区的规定紧密相关。不同地区的标准那可不一样,就好比南方的一个地区和北方的一个地区,这标准可能就差了老大一截。
工伤认定的申请时效,就像是一个倒计时的时钟,从事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起,只有1年的时间。这1年可不能小瞧,要是超过了这个时间,那可就麻烦,很多赔偿可能就拿不到。
劳动能力鉴定结论作出后,咱可得赶紧去主张工伤赔偿,虽然法律没明确规定具体的有效时长,但咱可不能拖拖拉拉的,尽早主张才是明智之举,不然万一超过了诉讼时效,那可就亏大。
要是用人单位参加了工伤保险,那部分赔偿就由工伤保险基金来支付,这就像是有个大靠山似的,能帮咱分担不少。要是没参加,那全部的赔偿都得由用人单位来承担,这可就全靠用人单位的良心。所以,咱员工可得清楚这些规定,别到时候吃了亏都不知道咋回事。
预售合同签订预售方违约应如何处理
关于预售合同签订后,预售方如有违约行为应该采取的程序处理针对商品房预售过程中所出现的预售方有意或无意违反预售协议条款的行为,包括但不限于未能按照预售合同中的规定交付商品住房,引起了纷争和纠纷。
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合同事务
签订预售合同怎么退房
在签署完售房合同后,若符合双方约定或法律规定之退房条件,可选择直接向对方发送解约通知以达成退房目的。另外,如有必要,您亦可依法向当地人民法院提起诉讼并提交书面申请,要求解除购房合同。
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房产纠纷
签订预售合同如何换房
在购房合同签署后,换房是可行的,前提是双方未备案或同意变更。若开发商已备案,换房则需双方共同向登记管理部门申请撤销备案,再签订并完成新合同的备案。换房过程中,确保所有手续合法、合规,以保障双方权益。
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房产纠纷
未签订房屋预售合同可以签吗
在此情况下,购买房产时若未能取得预售许可证,则无法签署相关合同。对于预售房产的开发企业来说,必须拥有合法且有效的预售许可证作为其经营的前提条件,否则任何未依法获得该项资格证书便开始销售的行为都将被视为非法,并且与购房者所签订的相关合同亦会被视作无效。然而,值得注意的是,如果在诉讼活动发起之前,开发企业成功获得了正规的预售许可证,那么原本无效的合同有可能重新被判定为有效。
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房产纠纷
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