律图审稿专业委员会3轮严审

按揭房离婚怎样去掉对方名字

最新修订 | 2024-06-21
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律师解析
按揭中的房子不能直接减名,具体方法是,需要将贷款结清后,解除抵押登记后再减少共有人。
法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力。
民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。
动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
法律依据
《房屋登记办法》第八十六条
房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房屋所有权证书;
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(五)证明房屋所有权发生转移的材料;
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
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离婚后按揭房怎么去掉名字?
离婚后按揭房要先还清贷款然后办理更名手续。现在很多夫妻买的房子都是通过按揭贷款方式,离婚的时候,属于共同财产的房产也要参与分割中。一般情况是按揭房归一方持有,按照市场价值给对方一定的补偿。要想去产证的姓名,必须要还清剩余贷款。
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离婚按揭房有双方名字的,怎么去掉一方名字
离婚协议中要去除按揭房产的一方名字,需先征得贷款债权人同意。还清贷款并解除抵押后,方可进行产权变更。夫妻共有房产因离婚分割不属于契税征税范围,只需双方签署协议明确归属,无需缴纳契税。因此,在离婚协议中明确房产归属,并办理相关手续,即可去除一方名字。
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离婚按揭房子怎么去掉一个人名字
在离婚时,想要去掉房产证上另一方的名字,双方需要达成共识,并对财产的权属进行明确。如果房产归属于未登记的一方,需要先还清债务,解除抵押。如果房产归属于还款的一方,那么未登记方需要放弃产权,并进行公证。最后,双方需要携带相关文件到房地产管理部门办理变更手续。
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离婚按揭中房子去掉一人名字可以吗?
离婚按揭中房子去掉一人名字可以。但是按照法律当中的规定,如果说是双方当事人协商一致的话,是可以采取这样的一种方式的,只不过说在实际办理过程当中的话,可能会有相关的费用产生的。
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离婚按揭房如何去名字?
离婚后按揭房是不能去名字的,因为按揭房主要是夫妻购买的时候用贷款的方式先得到了房子,然后通过每个月的还款来进行交易的,在没有还完钱之前是不可以对房子的登记名字进行改变的,这样可能会影响到贷款方按时收回钱财的可能性。
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