商品房塌了怎么赔偿
最新修订 | 2024-10-08
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王淳律师
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- 律师解析
-
赔偿的方式没有明确的规定。
根据我国法律规定，可以将房屋的质量问题分为三种：
(一)房屋主体结构质量不合格。
主体结构是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体，必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。
如地基、承重墙等，这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，应当视为主体结构存在问题。
(二)严重影响正常居住使用的质量问题。
这是指由于房屋质量问题，严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。
如不能正常供水供电，隔音效果不达标等等。
(三)其他一般质量问题。
如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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商品房塌了如何赔偿赔偿的方式没有明确的规定。根据我国法律规定，可以将房屋的质量问题分为三种：(一)房屋主体结构质量不合格。(二)严重影响正常居住使用的质量问题。这是指由于房屋质量问题，严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。(三)其他一般质量问题。如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。
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买的商品房塌了谁赔偿买的商品房塌了，如果倒塌是因为其他人的侵权造成的，则由侵权人赔偿。如果是施工单位在建造该房屋时，不符合建造标准，存在偷工减料等行为，并导致楼房倒塌，则由施工单位赔偿。具体由谁赔偿，应当根据实际情况而定。
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商品房塌了怎样赔偿赔偿的方式没有明确的规定。根据我国法律规定，可以将房屋的质量问题分为三种：(一)房屋主体结构质量不合格。(二)严重影响正常居住使用的质量问题。这是指由于房屋质量问题，严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。(三)其他一般质量问题。如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。
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商品房塌了国家给赔偿吗？商品房塌了国家不会给赔偿，这是由于商品房塌了不属于国家赔偿的范围。购买了商品房的公民、或者是单位，可以向房屋的售卖者提出赔偿请求，当然提出此类赔偿请求的时候，需要提交相关证明自己具有获得赔偿金资格的证据。
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商品房倒塌还有产权吗商品房倒塌后，其产权和土地使用权依旧存在。这种情况下，可以向开发商或质量检验监管部门求助。但在此之前，擅自重建是违法的，责任自负。产权是经济所有制关系的体现，包括占有、使用、收益和支配等权利。在依法行使产权的同时，也意味着对合法财产拥有所有权。
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如果商品房倒塌有得赔吗商品房倒塌时，政府会按房屋实际市场价值进行补偿，包括搬迁费、临时安置费等，具体金额由各地市政府规定。 同时，政府还会对停产停业损失进行补偿，并考虑困难户、公共设施分摊、房屋装修及家电拆卸迁移等额外补偿。
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商品房塌了怎么赔偿
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商品房塌了国家给赔偿吗？
商品房塌了国家不会给赔偿，这是由于商品房塌了不属于国家赔偿的范围。购买了商品房的公民、或者是单位，可以向房屋的售卖者提出赔偿请求，当然提出此类赔偿请求的时候，需要提交相关证明自己具有获得赔偿金资格的证据。
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如果商品房倒塌有得赔吗
商品房倒塌时，政府会按房屋实际市场价值进行补偿，包括搬迁费、临时安置费等，具体金额由各地市政府规定。
同时，政府还会对停产停业损失进行补偿，并考虑困难户、公共设施分摊、房屋装修及家电拆卸迁移等额外补偿。
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私下协商赔偿注意事项有哪些
[律师回复] 在私下协商赔偿的时候，有以下这些要点需要特别留意。
首先，一定要把赔偿所涉及的具体事项以及范围给明确清楚，像财产损失、人身损害、精神损害之类的，都得包含在内，而且要用书面的形式把这些都确定下来，这样以后就不会有啥争议。
其次，可别忘记保留相关的证据，像是事故现场的照片，能直观地展现事故发生的情况；还有医疗记录，能证明人身受到损害的程度；以及费用票据，这些都能有力地支持我们的赔偿主张。
再者，协商的过程必须是平等自愿的，不能存在欺诈或者胁迫这样的情况。赔偿的金额，要根据合理的计算以及实际的损失来确定，既不能漫天要价，也不能过分压低，得做到公平合理。
另外，一定要把赔偿的支付方式和期限给明确好，这样我们才能确保按时足额地获得赔偿。
最后，建议最好签订一份书面协议，把双方的权利义务都清晰地写出来，协议的条款要清晰、完整，不能有任何歧义，这样大家都清楚自己该做什么、不该做什么。如果有可能的话，还可以请一个中立的第三方来见证一下，或者咨询一下专业的法律人士，让整个赔偿过程更加稳妥。
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再者，协商的过程必须是平等自愿的，不能存在欺诈或者胁迫这样的情况。赔偿的金额，要根据合理的计算以及实际的损失来确定，既不能漫天要价，也不能过分压低，得做到公平合理。
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不过，大家要注意，为了能让协议既有效又可以被执行，最好是以书面的形式把赔偿的金额、支付的方式以及履行的期限等这些关键的要素明确下来，然后让双方都签字确认。同时，如果涉及到比较大的金额，或者是比较复杂的法律关系，最好在协商的过程中去咨询一下专业律师的意见，这样才能更好地保障自己的权益。
总之，私下协商赔偿这件事是可行的，但是一定要谨慎处理，一定要保障协议是合法有效的。
不过，大家要注意，为了能让协议既有效又可以被执行，最好是以书面的形式把赔偿的金额、支付的方式以及履行的期限等这些关键的要素明确下来，然后让双方都签字确认。同时，如果涉及到比较大的金额，或者是比较复杂的法律关系，最好在协商的过程中去咨询一下专业律师的意见，这样才能更好地保障自己的权益。
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