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业主未办理交房手续擅自换锁违法吗

最新修订 | 2024-03-04
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律师解析
如果不是合法占有该房产,擅自换锁,可能涉及违法行为。一般来说属于侵权,业主尚未取得房屋所有权
侵害民事权益,应当依照《民法典》承担侵权责任。本法所称民事权益,包括生命权、健康权姓名权名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权担保物权著作权专利权商标专用权、发现权、股权继承权等人身、财产权益。
法律依据
《民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
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损害赔偿
二手房过户后原房主不交钥匙,我可以换锁吗
在二手房交易完成后,如果原房主没有交付钥匙,是否应该换锁呢?这需要根据合同条款来决定。如果合同中有明确规定,那么按照合同执行即可。如果合同中没有约定,那么可以通过协商来解决。如果卖方违约,那么应该退还购房款并支付违约金;如果买方违约,那么订金归卖方。同时,违约方还需要承担中介费和其他损失。如果遇到业主没有按时腾空房屋的情况,可以先进行备案,然后请警方陪同,雇开锁公司开锁,并将原业主的物品存放在指定的仓库中,钥匙交由警方保管。
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房产纠纷
关押罪犯换押手续主要是什么
关押罪犯换押手续主要是换押证,换押时由移送机关填写换押证并加盖公章,一联送达看守所,其余各联随案移送,接收机关接受案件后填写换押证,加盖公章后送达看守所。如果办案机关没有改变,但羁押期限发生变化的,办案机关应当在原法定羁押期满前填写变更羁押期限通知书。
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刑事辩护
检察机关换押手续主要是什么
检察机关的换押手续主要就是换押证,各地的看守所本来就是凭借有关部门签发的换押证完成对犯罪嫌疑人的换押的。目前法律上也没有明确的限制,对犯罪嫌疑人的换押必须要在多长时间之内完成,通常都不会超过24个小时的。
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刑事辩护
二手房已经过户了可以换锁吗
在此情况下,您完全有权要求更换门锁。一旦房产转让完成,从法律上讲,该房产已成为您的个人财产。您只需出示产权证明,换锁服务商通常会为您执行换锁任务。但请注意,若原房东仍持有钥匙,换锁前需通知其,避免不必要的纠纷。
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