业主砸非承重墙违法吗
最新修订 | 2024-05-15
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- 律师解答
- 不违法。
- 律师解析
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业主砸非承重墙的行为是不违法的。
业主从事住宅室内装饰装修活动，未经城市规划行政主管部门批准，改变住宅外立面，在非承重墙外墙上开门、窗的行为才是违法行为。
《住宅室内装饰装修管理办法》第六条装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：
(一)搭建建筑物、构筑物；
(二)改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；
(三)拆改供暖管道和设施；
(四)拆改燃气管道和设施。
本条所列第(一)项、第(二)项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；
第(三)项行为，应当经供暖管理单位批准；
第(四)项行为应当经燃气管理单位批准。
- 法律依据
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《上海市住宅物业管理规定》第五十四条
建设单位在申请物业交付使用前，应当与物业服务企业共同对物业管理区域内的物业共用部分进行查验，共同确认现场查验的结果，签订物业承接查验协议，并向业主公开查验的结果。物业承接查验可以邀请业主代表以及物业所在地的房管机构参加。
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业主砸非承重墙违法吗其行为是不违法的。在现行的《住宅室内装饰装修管理办法》中只对非承重墙的外墙进行了规定，只要不违反法律的禁止性规定，都是可以的。如果业主在装修过程中违反《住宅室内装饰装修管理办法》中的禁止性规定，物业公司可以向有关行政部门报告，由行政部门来处理，而不能代替行政机关来罚款。
物业纠纷
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业主砸非承重墙是否构成违法行为对于破坏非承重墙的业主，一般不构成违法行为。但在住宅室内装潢中，若未经城市规划行政主管部门核准，擅自变更住宅外立面，如在外墙非承重墙上开设门窗等，则属于违法行为。
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砸非承重墙要不要审批砸非承重墙是不要审批的。只有在拆改承重墙时，才需要向当地房管部门进行申请《房屋结构安全批准书》，如果拆改非承重墙，则无需到房管部门申请批准。但需要跟物业公司沟通，一般物业会收取保证金（押金），在装修完毕之后，通知物业来检查，物业确定确实没有影响住房主体结构，建筑也都清运出小区，可退押金。
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房子墙面积缩水业主能否砸破墙维权对于商品房外墙渗水问题，若保修期未过，业主有权与开发方协商修缮，确保权益不受损。协商无果时，业主可向当地人民法院提起诉讼，要求开发商承担责任。通过法律途径，业主能有效维护自身权益，确保房屋质量得到保障。
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业主砸非承重墙违法吗业主擅自拆除非承重墙体，一般不违法。但未经审批擅自改变住宅外部形态或墙体结构，如开门洞、窗户，则违法。装修人员未经批准，不得进行以下行为：搭建建筑或构筑物；改变住宅外部形态；拆卸或改造供暖、燃气管道。需城市规划、供暖、燃气管理单位批准。
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业主砸非承重墙违法吗业主擅自拆除非承重墙体，一般不违法。但未经审批擅自改变住宅外部形态或墙体结构，如开门洞、窗户，则违法。装修人员未经批准，不得进行以下行为：搭建建筑或构筑物；改变住宅外部形态；拆卸或改造供暖、燃气管道。需城市规划、供暖、燃气管理单位批准。
物业纠纷
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业主砸非承重墙违法吗
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业主砸非承重墙违法吗
其行为是不违法的。在现行的《住宅室内装饰装修管理办法》中只对非承重墙的外墙进行了规定，只要不违反法律的禁止性规定，都是可以的。如果业主在装修过程中违反《住宅室内装饰装修管理办法》中的禁止性规定，物业公司可以向有关行政部门报告，由行政部门来处理，而不能代替行政机关来罚款。
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房产纠纷非法盗采刑事拘留几天
[律师回复] 解析：
在未经许可的情况下非法开采矿藏资源并已经触犯法律构成犯罪行为者，其被羁押的时长通常不会超过37天。然而，这仅仅是一个暂时性的期限，之后可能会根据案件的具体情况，对其采取更为严厉的强制措施，如逮捕或者取保候审等。刑事拘留的主要目的在于确保侦查工作能够顺利开展和推进。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
【提请批捕和审查批捕的时限】公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
在未经许可的情况下非法开采矿藏资源并已经触犯法律构成犯罪行为者，其被羁押的时长通常不会超过37天。然而，这仅仅是一个暂时性的期限，之后可能会根据案件的具体情况，对其采取更为严厉的强制措施，如逮捕或者取保候审等。刑事拘留的主要目的在于确保侦查工作能够顺利开展和推进。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
【提请批捕和审查批捕的时限】公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
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喝醉了，把别人的一辆电动车.钥匙在上带着骑走了放在我家楼下（估价2550元）公安给取保候审了（看守所关了15天）还有就是电动车主说他车里有900块钱.我的确没有见。
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[律师回复] 你好，你的诉求是什么，需要了解具体情况
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小区外墙脱落砸到车业主有责任么
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房产纠纷违约金30%一天是多少？
[律师回复] 违约金 30%一天的具体金额取决于您所涉及的合同金额或债务金额。
假设合同金额或债务金额为 X 元，那么一天的违约金就是 X×30% 。
例如，如果合同金额是 1000 元，那么一天的违约金就是 1000×30% = 300 元。
需要注意的是，过高的违约金比例可能在法律上不被完全支持，具体要根据相关法律法规和实际情况来判断。
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例如，如果合同金额是 1000 元，那么一天的违约金就是 1000×30% = 300 元。
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快速解决“合同事务”问题
借三千五，月还平均四百一年还完算违法吗
[律师回复] 依据最高人民法院相关规定，民间借贷利率司法保护上限为借款合同成立时一年期贷款市场报价利率的4倍，2024年11月20日起，1年期LPR为3.1%，即民间借贷司法保护最高年利率为12.4%. 而此借款年利率37.14%已超该上限，超出部分不受法律保护.
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二手房承重墙被砸怎么办
购买二手房产时，发现承重墙体被拆除且卖方未披露，若此行为严重威胁房屋安全，买方有权考虑采取法律措施。由于卖方可能故意隐瞒重要事实，涉嫌欺诈，买方可以请求法院判决解除购房合同。在此情况下，保护自身权益至关重要，买方应坚决维护自己的合法权益。
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房产纠纷
