购房签约有哪些注意事项
最新修订 | 2024-10-16
1.9k浏览
3点赞
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
3
房屋买卖案件·推荐文章
-
签购房合同注意事项注意事项是：一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证；二、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写；三、同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
-
签订购房合同注意事项1、房屋产权证要齐全。2、签买房合同时要把交房时在哪天、是否可以用水、是否可以用电、是否可以用气等写清楚，要确定购房卖房双方违约责任。3、延长时间交房详细情况。4、进行买房签订合同时应该注意第一点，项目建设的依据。5、公摊的面积计算怎样的?6、房屋面积和差异是怎么解决的呢?7、付款方式和付款期限等。
房屋买卖
-
购房签合同的注意事项1、基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证。2、使用规范的合同文本。一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。3、相关证明文件有效。4、买期房要约定条件和时限。
合同订立
-
购房签约的注意事项有哪些呢注意下列事项：1.在合约书中，应注明与开发商谈定的付款方式与位价，是按揭付款还是工程期分期付款；2.明确约定交房屋的日期；3.在合同中明确提出产权证发放到手中的准确时间。4.对于购置房屋的面积要明确注明销售面积是多少、实际使用面积是多少。
-
购房签合同注意事项贷款买房时，购房合同通常要一式四份，其中住建委一份、开发商一份、银行一份、自己一份。买房者应当仔细阅读本合同的内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。
-
购房签约定金注意事项是什么关于购房定金的相关事宜须知如下：（1）首先，需明确指出的是，定金条款本身并无强制约束力；（2）在签署定金协议时，务必要对导致无法履约的具体情形进行详细明示；（3）尽管定金条款已然签订，但是并不意味着消费者在支付定金之后，整个交易合同就自然而然地生效；（4）另外值得指出的是，预付款与定金有着本质性的区别。预付款是合同缔结前期预先支付的款项，因此并不适用于定金所规定的罚则等相关规定。
房屋买卖
房屋买卖案件·常见问题
问题没解答? 125442人选择咨询律师
购房签约有哪些注意事项
一键咨询
购房签约定金注意事项是什么
关于购房定金的相关事宜须知如下：（1）首先，需明确指出的是，定金条款本身并无强制约束力；（2）在签署定金协议时，务必要对导致无法履约的具体情形进行详细明示；（3）尽管定金条款已然签订，但是并不意味着消费者在支付定金之后，整个交易合同就自然而然地生效；（4）另外值得指出的是，预付款与定金有着本质性的区别。预付款是合同缔结前期预先支付的款项，因此并不适用于定金所规定的罚则等相关规定。
10w+浏览
房产纠纷你好，请问一下我购买的二手房总价36.5万，怎么税局叫我按照42.5万的评估价来交契税？广东肇庆
[律师回复] 您好您的联系方式多少 安排律师与您对接
4.1w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
发现6年前公司的一次采购被串通投标，大概情况是这样的，中标金额比市场价高400万左右，串通投标的情形为3家投标方投标文件部分异常一致，其中还两家投票单位委托同一人办理投标事议。合同已履约完成，现在我们可以通过哪几种方式维权呀，能否从民事角度主张投标活动涉嫌欺诈主张合同无效，能否从刑事角度来追究对方责任，主要考虑如果走刑诉过了5年诉讼时效了。
请老师赐教，非常感谢啦[相爱]
[律师回复] 你好问题已经收到，可以电话了解一下吗P
3.8w浏览
你好律师您好，我是一个果农我的果然有，果然刊物房有大约有20平米，有10多年的建房时间了，但是突然接到通知要求给我强拆，而且不给任何费用，你看我这个他这个可不可以？
[律师回复] 不可以强拆，
专方案专补偿，可以调查补偿方案，具体情况详细沟通给您建议
专方案专补偿，可以调查补偿方案，具体情况详细沟通给您建议
4w浏览
签订购房合同注意事项
1、房屋产权证要齐全。2、签买房合同时要把交房时在哪天、是否可以用水、是否可以用电、是否可以用气等写清楚，要确定购房卖房双方违约责任。3、延长时间交房详细情况。4、进行买房签订合同时应该注意第一点，项目建设的依据。5、公摊的面积计算怎样的?6、房屋面积和差异是怎么解决的呢?7、付款方式和付款期限等。
10w+浏览
房产纠纷交通事故全责承担的赔偿项目，想了解：我全责，需要赔偿对方哪些费用？
[律师回复] ?交通事故全责方需要赔偿的费用包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住院伙食补助费、营养费、残疾赔偿金、被扶养人生活费、精神损害抚慰金、财产损失
5w浏览
快速解决“交通事故”问题
购房签合同的注意事项
1、基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证。2、使用规范的合同文本。一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。3、相关证明文件有效。4、买期房要约定条件和时限。
10w+浏览
合同事务你好，96年村集体永久性拍卖了一个小坝塘给我家，有同场人的签字和手印付钱单子为证，现后面别家建房强占了大约1分左右做停车场村委会调改了没用今天又把另外一面墙用挖机挖倒了，坝塘有明确四至和各处尺寸为证。请问我现在要怎么办才能保护我的利益。
[律师回复] 在什么地方呢，具体了解下
3.7w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
我想问一下我最开始在这个公司拍了形象照还拍了广告的，后来又去别的公司签约了，然后被之前这个公司知道我在那边签约了说不敢给我接广告了，说我的肖像权被那个公司签走了，她就不好给我接广告了，有这回事吗？
[律师回复] 你好，详细情况是怎么样的
4.2w浏览
购房网签合同注意事项
购房网签合同的注意事项是：一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证；二、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写；三、同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
10w+浏览
房产纠纷买房子，交了定金，签了认购书！房子不买了，定金不要了，还要给开发商违约金
[律师回复] 你好，详细情况说一下
4.3w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
装修包工头收了4.1w人民币，总工程价为81800元，只进行了1w多的工程后有继续要钱，未给其后续款项，现包工头采取不付钱给他的合作方，继续向我施压要钱（我所付4w1千元已足够其缴纳我所需材料的定金)导致我的装修进度停滞。来装修的工人明确表示此包工头未给他们相关款项，故他们不会来继续施工。此包工头目前采取措施为各种理由推脱说工人忙，材料马上，已推脱多日仍未施工
[律师回复] 合同约定没有 什么状况呢
5w浏览
我在上班期间，老板送我出去学习过一次，然后签的合同上表示送我出去学习一次约等于续签一年，但是我现在在工作中遇到了问题，我需要提前离职，但是我压了一个月的工资在老板那里未到时间离职，我需要赔偿外出学习的费用吗？
[律师回复] 首先要看劳动合同如何约定，你这个大概率是服务器的培训费
4.9w浏览
购买期房签合同注意事项
1、要看开放商是否已经取得房屋预售许可证。2、签订购房协议时应明确什么时候房屋竣工和什么时候交房。3、在签订购房协议时应当明确什么时候付款以及付款的方式。4、在书面协议中要注意违约责任的约定。5、在书面协议中应当明确房屋的基本情况，6.注意合同中的格式条款，遇到不能理解的应要求开放商进行解释。
10w+浏览
房产纠纷你好 我是单亲家庭跟着妈妈住 爸爸自己开公司之前用我的名字好像注册了是公司会计还是法人 说是不影响什么 现在他们公司有债务 想让我来还债。我是否需要承担这个责任呢
[律师回复] 您好，请问有什么可以帮助到您？
4.3w浏览
快速解决“债权债务”问题
