房地产开发流程怎么走
最新修订 | 2024-06-05
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- 律师解析
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想要开发房地产，必须满足以下条件：
1.先向工商行政管理部门登记。
2.企业必须有自己的名称和组织。
3.有固定的经营场所以及国家法律规定的注册资本。
4.必须是合法的满足国家法律行政法规的企业。
5.经过工商行政管理部门审查后，予以营业执照。
6.缴纳相关税费并取得工程建设许可证。
- 法律依据
-
《房地产管理法》第十条
县级以上地方人民政府出让土地使用权用于房地产开发的，须根据省级以上人民政府下达的控制指标拟订年度出让土地使用权总面积方案，按照国务院规定，报国务院或者省级人民政府批准。
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房地产开发流程根据我国城市房地产开发经营管理条例，房地产开发的基本流程如下：1、设立房地产开发企业。2、取得国有土地使用权。3、拆迁。4、取得《建设工程规划许可证》。5、建设项目报建登记。6、申办《施工许可证》并开展工程建设。7、申办《销售许可证》开展房地产销售。
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开发房地产流程房地产开发公司的准备工作，在报行政机关审批之前，房地产开发公司应当办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对代建项目进行研究并制作报告书，应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金，并且做好融资的各项准备。
房产纠纷案件·常见问题
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房地产开发流程怎么走
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房产纠纷我与乙方签订的的门面租赁合同乙方愿意承担违约金，但第三方侵占门面不走应该怎么办？
[律师回复] 这个您需要把这个第三方的情况描述清楚。如果第3方和乙方存在关联，您可以与之协商。协商不成可以向人民法院起诉要求搬离。如果第三方和乙方不存在关联。那么你应该报警处理。
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我们是民事判决完并已完成执行(程序)但未返款的与同案后认定刑事案件的债权人，我们是否可以提出附带民事赔偿或要求法院恢复我们院民事判决的继续执行返款？
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我今年6月份在农村自建房，签合同的时候是施工方包工包料包质量，施工的时候施工方使用空心装作为承重墙，门窗洞尺寸一个是一个样，工程款剩余1万我没给对方，因为房屋刚建造好没一月，室内地坪多处出现开裂现象，而且全部反沙，让施工方维修，施工方糊弄一下，用水泥浆在上面和墙面刮大白一样刮一层，而且不是全部，现象地坪还是开裂反沙，那1万尾款我就没给对方，要求对方给维修好，现象对方去法院起诉我了
[律师回复] 面对施工方的起诉，您不要惊慌，要积极收集证据、维护自己的合法权益
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