律图审稿专业委员会3轮严审

房地产开发公司开发流程

最新修订 | 2024-02-29
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律师解析
房地产开发公司流程:
第一步:设立房地产开发公司。
第二步:房地产开发的项目的立项和可行性研究:房地产开发项目的立项和可行性研究阶段的法律程序
1、选定项目,签定合作意向书
2、初步确定开发方案
3、申报规划要点
4、申报、审批项目建议书
5、编制项目可行性研究报告
6、申报、审批项目可行性研究报告房地产开发项目立项和可行性研究阶段的相关税费
1、可行性研究费
2、建设工程规划许可证执照费
第三步:房地产开发项目的规划设计和市政配套。
法律依据
《城市房地产开发经营管理条例》第五条设立房地产开发企业,除应当符合有关法律、行政法规规定的企业设立条件外,还应当具备下列条件:
(一)有100万元以上的注册资本;
(二)有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员,2名以上持有资格证书的专职会计人员。省、自治区、直辖市人民政府可以根据本地方的实际情况,对设立房地产开发企业的注册资本和专业技术人员的条件作出高于前款的规定。
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房地产开发公司开发流程
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房地产开发流程
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房地产开发流程相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
商贷转组合贷的条件和流程是怎样的
[律师回复] 解析:
关于商业贷款转为组合贷款的具体办理流程如下所述:
首先,申请人需进行网上预约,对贷款进行申报;
接下来,银行经过审核通过之后,将会把贷款组合的申请材料递交给住房公积金管理中心进行审批;
然后,住房公积金管理中心会在收到申请后做出审批决策,接着再由相应的银行进行进一步的审查和批准;
当申请人与银行签订了相关合同之后,便可以着手将原来的商业贷款进行结清处理,同时由受托银行负责发放商转公贷款;
最后,申请人只需领取相关资料,整个业务流程就此顺利完成。
至于商贷转组合贷款所需满足的条件方面,主要包括以下几个方面:
第一,在申请商贷转组合贷款时,申请人需要填写并提交相关的贷款申请表格;
其次,申请人的个人信用记录必须保持良好状态,不得存在任何不良征信记录;
再次,借款人需要拥有稳定的收入来源,并且具备按时偿还贷款本金及利息的能力;
此外,借款人还必须符合当地住房公积金贷款的各项规定和条件;
最后,申请人还需要准备齐全的贷款资料,其中包括原有的商业贷款合同以及原商业贷款的还款明细等重要文件。
法律依据:
《中华人民共和国商业银行法》第七条
商业银行开展信贷业务,应当严格审查借款人的资信,实行担保,保障按期收回贷款。
商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息,受法律保护。
劳动仲裁流程详细步骤是怎样的
[律师回复] 解析:
关于申请仲裁的程序流程:
首先,当事人需提交一份详细完备的书面仲裁申请书,同时应依据被申请方数量,准备申请书副本若干份以供申请使用。
其次,在当事人提交仲裁申请书后,仲裁委员会应在五个工作日内对此申请作出接受或驳回的决定。
如仲裁委员会做出接纳申请的决定,则应在自作出决定之日起五个工作日之内,将仲裁申诉书副本分发给被申请人。
反观若是决定对该申请予以驳回,也应对此给出明确的理由作为回应。
再次,仲裁庭应在开庭前五天,以书面形式通知双方当事人开庭的具体时间和地点。
若有任何一方无故不出席或未经仲裁庭允许而擅自离场,对于申请人而言,其申请将视为自动撤销;
而对于被申请人来说,仲裁庭有权对此进行缺席裁决。
此外,仲裁庭在处理劳动争议时,应先进行调解工作,在查清事实真相的前提下,促使当事人双方自愿达成共识。
如果调解成功,仲裁庭应根据达成的协议内容制作调解书,自送达之日起,调解书便具备了法律效力;
反之,若调解失败,仲裁庭应立即进行裁决。
最后,仲裁庭在裁决劳动争议案件时,应在劳动仲裁委员会受理仲裁申请之日起四十五个工作日内完成。
若因案情复杂等原因需要延长,须经过批准方可延期,且应以书面形式通知当事人,延长期限不得超过十五个工作日。
仲裁庭裁决后,应制作仲裁书并送达给双方当事人。
若当事人对仲裁裁决结果表示不满,可在收到裁决书之日起十五个工作日内向人民法院提起诉讼;
若逾期未提出上诉,则裁决书即刻产生法律效力。
法律依据:
《劳动争议调解仲裁法》第二十八条
申请人申请仲裁应当提交书面仲裁申请,并按照被申请人人数提交副本。
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房地产开发流程周期以及流程
第一部分,房地产开发公司的准备工作。第二部分,行政审批部分1、选址定点阶段。2、规划总图审查及确定规划设计条件阶段3、初步设计和施工图设计审查。4、规划报建图审查阶段5、施工报建阶段六、商品房预售许可阶段七、建设工程竣工综合验收备案阶段。
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房产纠纷
赌博流水10万判几年
[律师回复] 解析:
关于赌博流水高达十万元是否应判处刑罚这一主题,具体处理情况需依据实际情况进行判断。
首先,如果涉案行为人为谋取经济利益,导致赌博流水达到十万元,根据相关法律法规,其将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚,同时还须承担罚金的民事责任。
其次,若情节严重,则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑,并同样需要缴纳罚金。
关于赌博罪的构成要素,主要包括以下几个方面:
第一,该犯罪行为侵犯了社会主义的社会风气;
第二,从客观角度来看,表现为组织大规模赌博活动或以赌博为职业的行为;
第三,犯罪主体为一般大众,只要符合法定刑事责任年龄且具有刑事责任能力的自然人都可以成为犯罪嫌疑人;
最后,从主观层面上看,犯罪嫌疑人必须是故意为之,且以获取经济利益为主要动机。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场罪】开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。组织参与国(境)外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
贪污七十万量刑流程是什么
[律师回复] 解析:
关于贪污罪量刑的明确规定如下所述:
首先,对于个人贪污金额在5000元至5万元之间的情况,将处以一年以上七年以下有期徒刑;
若情节较为严重,则将被判处七年以上十年以下有期徒刑。
其次,对于个人贪污金额在5000元至1万元之间,且犯罪后有悔过表现,积极退赃的行为,可考虑减轻或免除刑事处罚,仅适用行政处罚。
再者,对于个人贪污金额在5万元至10万元之间的情况,将被处以五年以上有期徒刑,同时还需承担没收财产的责任;
若情节特别严重,则将面临无期徒刑以及没收财产的严厉惩罚。
最后,对于个人贪污金额超过10万元的情况,将被处以十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时可能会被没收全部财产;
若情节特别恶劣,甚至可能被判处死刑,并没收所有财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪,在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃,避免、减少损害结果的发生,有第一项规定情形的,可以从轻、减轻或者免除处罚;
有第二项、第三项规定情形的,可以从轻处罚。
犯第一款罪,有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的,人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后,终身监禁,不得减刑、假释。
网络课程退款法律有哪些相关规定
[律师回复] 解析:
首先,当因为校方的因素而导致学生不能按照原本的学习计划进行下去时,为确保学生权益不受侵害,学生有权利提出退学和退费的请求,此时学校必须全额返还剩余的学费以及其他费用。
关于违约金的问题,敬请注意《民法典》于2021年1月1日开始实施,其中明确规定了“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,同时也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方式。
如果约定的违约金低于实际造成的损失,当事人有权请求人民法院或仲裁机构予以增加;
反之,如果约定的违约金过高,则当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当降低。
”通常而言,合同违约金的最高限额不得超过实际损失的30%。
针对消费者所述的尚未预约课程或已经取消课程等特殊情况,我们建议消费者在与商家沟通交流的过程中,务必妥善保存相关证据,例如书面文件、录音资料、手机短信、电子邮件、网络聊天记录等等。
倘若未来可能涉及到诉讼纠纷,从证据的角度出发,依据“谁主张,谁举证”的原则,在法律程序中需要提供相应的证据来支持自己的观点。
只有这样,才能够更加有效地保护自身的合法权益。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;
约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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土地一级开发的流程
一)原土地所有者或使用者在征得区县和乡镇政府或上级主管部门的同意后向市国土局提出土地一级开发申请。二)市国土局受理申请并进行土地开发项目预审。
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征地拆迁
继承房产纠纷分配的法律程序是怎样的
[律师回复] 解析:
关于遗产继承引发的房产分割纠纷的诉讼程序如下所示:
首先需要做好起诉的相关准备工作,其中包括搜集与案件紧密相关的证据材料以及起草正式的起诉状。
其次,根据法定程序向具备管辖权的法院递交已准备完毕的起诉状及相关证据资料,以便启动司法审判流程。
法院收到上述文件之后,在符合要求的前提下需提前预缴诉讼费用,随后即可进入到法院审理阶段并等候最终判决文书的下达。
民事诉讼,即由民事争议的当事人向人民法院提起诉讼请求,人民法院在双方当事人及其他诉讼参与人的共同参与下,依据法律规定进行审理和裁决的一种程序和制度。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
第一百二十四条
起诉状应当记明下列事项:
(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;
(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;
(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;
(四)证据和证据来源,证人姓名和住所。
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新公司工商注册流程是什么
[律师回复] 解析:
企业注册流程具体如下:
首先需要办理公司名称预先核准手续;
其次是依据法定程序进行公司设立登记手续;
紧接着,我们将获得营业执照;
随后,我们应前往公安机关指定的机构刻制公章;
接下来便是开立基本银行账户以及其他必要的账户。
值得一提的是,依照我国相关法律法规的明文规定,任何公司的成立都须依法向公司登记机关提出设立登记的请求,同时满足设立条件方可登记为有限责任公司或股份有限公司;
反之,若不符合设立条件,则无法登记为有限责任公司或股份有限公司。
此外,如果有任何行政法规规定设立公司必须经过审批,那么在公司登记之前就必须依法完成审批手续。
广大民众可向公司登记机关申请查询公司登记事项,而公司登记机关也会提供相应的查询服务。
法律依据:
《公司法》第六条
设立公司,应当依法向公司登记机关申请设立登记。
符合本法规定的设立条件的,由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司;
不符合本法规定的设立条件的,不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。
法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的,应当在公司登记前依法办理批准手续。
公众可以向公司登记机关申请查询公司登记事项,公司登记机关应当提供查询服务。
拖延执行可申请国家赔偿具体流程是什么
[律师回复] 解析:
关于拖延执行的情况
关于申请国家赔偿的程序,主要包括以下几点:
首先,申请人必须是受到伤害的公民、公司或者其他组织。
如果申请人已经去世,那么他的继承人以及与他存在抚养关系的亲属都享有申请赔偿的权利。
其次,申请人需要先向赔偿义务机关提出赔偿请求,而赔偿义务机关则主要指在其自身及其工作人员在执行公务过程中给公民、公司或其他组织带来损失的行政机关,以及负责侦查、检察、审判、监狱管理等方面的机构。
此外,申请人还可以在申请行政复议和提起行政诉讼的同时,一并提出行政赔偿的请求。
再次,申请人在提交赔偿请求时,需要附上详细的申请书。
申请书中需明确列出受害者的个人信息,如姓名、性别、年龄、职业、家庭住址等;
同时,还要注明法人或其他组织的相关信息,如名称、地址、法定代表人或主要负责人的姓名、职务等。
此外,申请书还需要详细说明具体的赔偿要求、事实依据及理由,以及申请日期。
最后,赔偿机关会在收到申请后的两个月内进行处理,如果逾期未予赔偿,或者申请人对于赔偿金额持有异议,那么行政赔偿的申请人可以在期限届满之日起三个月内向当地人民法院提起诉讼。
至于刑事赔偿的申请人,他们可以在期限届满之日起三十日内向上一级机关申请复议,而复议机关则需要在收到申请后的两个月内做出决定。
若对复议结果仍有异议,申请人可以在收到决定之日起三十日内,或者复议机关逾期未做决定的情况下,自期限届满之日起三十日内,向复议机关所在地同级人民法院审判委员会申请作出赔偿决定。
法律依据:
《中华人民共和国国家赔偿法》第十四条
赔偿义务机关在规定期限内未作出是否赔偿的决定,赔偿请求人可以自期限届满之日起三个月内,向人民法院提起诉讼。
赔偿请求人对赔偿的方式、项目、数额有异议的,或者赔偿义务机关作出不予赔偿决定的,赔偿请求人可以自赔偿义务机关作出赔偿或者不予赔偿决定之日起三个月内,向人民法院提起诉讼。
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房地产开发流程是什么?
立项审批1、项目立项申请报告书(原件一份)2、项目建议书或项目可行性研究报告(一份)3、建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书(一份)4、项目建设投资概算(一份)5、银信部门出示的资金证明(原件一份)6、企业法人营业执照副本(复印件一份(房地产项目需提供资质证明一份。
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房产纠纷
买房纠纷处理流程有哪些法律规定
[律师回复] 解析:
在广大消费者选购商品住宅的过程中,与卖方共同缔结的购房合约无疑起着至关重要的作用。
然而,一旦购房合约出现纷争,应如何寻求有效解决方案?
根据相关法律法规,大致可以寻找到以下五种途径以妥善处理此类事宜:
1.买卖双方友好协商。
作为最常用的方式之一,协商解决能够有效化解购房合约中产生的纷争;
2.请求房地产经纪机构参与调处。
目前,通过房地产经纪机构购买房屋已经成为购房市场的流行趋势。
多数正规的房地产经纪公司为了吸引更多客户,纷纷承诺在购房合约发生纷争之时,将主动承担调停义务,随后依据相关法规法律,对责任方进行追责;
3.向房地产行政主管部门进行举报或投诉。
当购房合约出现纷争,特别是发现卖方未取得商品房预售许可证便擅自销售房屋,或是发现所购商品房的建筑质量存在严重问题时,消费者可以选择向当地的房地产行政主管部门进行举报或投诉,请求其介入处理;
4.向公安机关报案。
若在购房合约纷争中,卖方涉嫌伪造房产证或采取其他欺诈手段,买方有权直接向公安机关报案,请求依法处理;
5.向法院提起诉讼或向仲裁机构提交仲裁申请。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十八条
违反本法第四十五条第一款的规定预售商品房的,由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动,没收违法所得,可以并处罚款。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
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支付令申请再审流程是什么
[律师回复] 解析:
首先,我们来探讨当事人申请再审的问题。
第一个重要的方面就是关于申请再审的时间限制。
根据相关规定,当事人必须在判决、裁定产生法律效力之后的两年之内提出申请再审;
其次,关于申请再审的管辖法院,申请人必须向其上一级人民法院提出申请;
最后,关于提交的材料方面,我们需要准备以下物品:
(1)再审申请书;
(2)如果申请再审的人为自然人,则需要提交身份证明的复印件;
(3)需提供申请再审的生效裁判文书的原件,或者经过核对无误的复印件;
若生效裁判属于二审或再审裁判,还需同时提交一审、二审裁判文书的原件,或者经过核对无误的复印件;
(4)在原审诉讼过程中所提交的主要证据的复印件;
(5)用以支持申请再审理由以及再审诉讼请求的证据材料;
(6)材料清单一式两份;
(7)送达地址确认书。
接下来,我们将讨论再审申请的受理流程。
在收到申请之后,法院会进行初步审查,以确定是否符合受理条件。
然后,法院会启动审查程序,包括审查期限和审查方式等环节。
在审查期限内,法院会根据审查结果,决定是否按照审判监督程序对案件进行再审。
如果决定再审,法院会立案并发出裁定,中止原判决的执行。
该裁定由院长签署,并加盖人民法院的公章。
如果法院认为不符合法定再审情形,将会通过通知书形式驳回申请。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百八十八条
人民法院审判第一审案件应当公开进行。
但是有关国家秘密或者个人隐私的案件,不公开审理;
涉及商业秘密的案件,当事人申请不公开审理的,可以不公开审理。
不公开审理的案件,应当当庭宣布不公开审理的理由。
赡养老人走司法程序步骤是什么
[律师回复] 解析:
赡养老年人相关诉讼程序之指南如下:
首先,您需着手撰写立案申请书及附带资料,该等材料中应涵盖一系列关键性文件,例如案件信息表与相关证据资料等。
其次,依据我国法律规定,你必须将上述材料送至有权限受理此案的人民法院。
在你完成以上步骤后,法院会对这些文件进行仔细审核,若认为条件具足,则将依法予以立案处理。
接下来,便是案件之正式审理阶段,其中包括当事人针对个别事项提出回避申请;
提交证据供合议庭评议判断,同时也需要对对方提供的证据进行质证;
当事人可就案件事实及争议点进行答辩陈述;
最后,法院将依据各方所述事实及理由,结合提交的证据材料,做出最终裁决。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
第一百四十四条
法庭辩论按照下列顺序进行:
(一)原告及其诉讼代理人发言;
(二)被告及其诉讼代理人答辩;
(三)第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;
(四)互相辩论。
法庭辩论终结,由审判长或者独任审判员按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。
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房地产开发程序是怎样的,房地产开发前期手续流程
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与房地产开发程序是怎样的,房地产开发前期手续流程相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷
协助抽逃出资流程是什么
[律师回复] 解析:
针对抽逃出资罪行进行报案的具体步骤如下:
首先,需向涉嫌违法行为所在地的公安机构正式提出报案请求。
其次,在提供的文件资料中要详细陈述抽逃出资的确凿证据及其存在的事实依据,例如资金转移详细记录等。
再次,公安机关将依据法律程序对上述法律文件进行审查核实。
若公安机关经过严密审查后,确认涉事者确实存在违法犯罪行为且符合追究其刑事责任标准,应依法予以立案处理。
依照我国现行法律法规,公民可通过书面或口头形式向有关部门提出报案、控告和举报。
对于口头报案、控告和举报的情况,负责接收的工作人员应将其内容详细记录并宣读,确保准确无误后,由报案人、控告人和举报人签字或盖章确认。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百一十一条
报案、控告、举报可以用书面或者口头提出
接受口头报案、控告、举报的工作人员,应当写成笔录,经宣读无误后,由报案人、控告人、举报人签名或者盖章
接受控告、举报的工作人员,应当向控告人、举报人说明诬告应负的法律责任
但是,只要不是捏造事实,伪造证据,即使控告、举报的事实有出入,甚至是错告的,也要和诬告严格加以区别
公安机关、人民检察院或者人民法院应当保障报案人、控告人、举报人及其近亲属的安全
报案人、控告人、举报人如果不愿公开自己的姓名和报案、控告、举报的行为,应当为他保守秘密
商标驳回复审的流程是怎样的
[律师回复] 解析:
关于商标驳回复审的具体流程如下:
首先,您应在接获有关通知书之日起十五个工作日之内向商标评审委员会递交复审申请书;
其次,商标评审委员会将自收到申请之日起最长不超过九个月的时间内作出复审裁定,并以书面形式通知申请者。
根据相关法规规定,对于被驳回申请或者不予公告的商标,商标局需以书面形式告知商标注册申请人。
若商标注册申请人对此存在异议,可在接获通知之日起十五个工作日内向商标评审委员会提交复审申请。
商标评审委员会亦应自收到申请之日起最长九个月的时间内作出相应决定,并以书面形式通知各方当事人。
如遇特殊情况确需延期的,须经国务院工商行政管理部门批准,方可延长至多三个月。
若当事人对商标评审委员会的决定持有异议,可在收到通知之日起三十个工作日内向人民法院提起诉讼。
法律依据:
《商标法实施条例》第二十一条
商标局对受理的商标注册申请,依照商标法及本条例的有关规定进行审查,对符合规定或者在部分指定商品上使用商标的注册申请符合规定的,予以初步审定,并予以公告;
对不符合规定或者在部分指定商品上使用商标的注册申请不符合规定的,予以驳回或者驳回在部分指定商品上使用商标的注册申请,书面通知申请人并说明理由。
股份公司增资扩股流程是怎样的
[律师回复] 解析:
依据条约内的法规要求,企业进行增资的过程应当包括以下步骤:
首先,需经由股东大会进行投票表决并获得通过。
在有限责任公司涉及增资事宜上,必需得到具备表决权的股东中占比超过2/3人数的支持与赞同。
对于股份有限公司的情况而言,增资同样须经过股东大会的决策。
在此过程中,股东大会的决议需取得出席会议的股东持有的表决权超过2/3的比例的支持。
其次,股东需要根据新增资本认捐相应的出资额。
当有限责任公司需要增加其注册资本时,股东需要对新增资本的出资认购工作按照公司法设立有限责任公司缴纳出资的相关规定进行操作。
而在股份有限公司为了增加注册资本而发行新股的情况下,股东需要按照公司法设立股份有限公司缴纳股款的相关规定来购买新股。
最后,企业需要向公司登记机关提交变更登记申请。
当公司决定增加注册资本后,必须依照法律规定向公司登记机关提交变更登记申请。
在准备增资所需的资料方面,主要包括以下几个部分:
第一,营业执照正本的复印件并加盖公章;
第二,组织机构代码正本的复印件;
第三,税务登记证(国、地税)正本的复印件;
第四,法人身份证的复印件;
第五,资产负债表和损益表并加盖公章;
第六,公司章程修正案;
第七,公司原有的验资报告;
第八,股东会的决议;
以及第九,帐户管理卡。
法律依据:
《公司登记管理条例》第二十七条
公司申请变更登记,应当向公司登记机关提交下列文件:
(一)公司法定代表人签署的变更登记申请书;
(二)依照《公司法》作出的变更决议或者决定;
(三)国家工商行政管理总局规定要求提交的其他文件。
公司变更登记事项涉及修改公司章程的,应当提交由公司法定代表人签署的修改后的公司章程或者公司章程修正案。
变更登记事项依照法律、行政法规或者国务院决定规定在登记前须经批准的,还应当向公司登记机关提交有关批准文件。
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