律图审稿专业委员会3轮严审

转租合同效力

最新修订 | 2024-02-19
4w浏览 2点赞
律师解析
转租合同效力:
1、房屋承租人将房屋转租给次承租人,已经取得房屋出租人的书面或者口头同意,依此订立的合同应认定为有效。
2、房屋承租人将房屋转租给次承租人,未取得房屋出租人的同意,房屋出租人在不知情的情况下,房屋转租合同应认定为效力待定。
3、房屋承租人将房屋转租给次承租人,未经房屋出租人同意,房屋出租人在知道该事实后,虽反对房屋转租,但未与承租人解除原租赁合同,该房屋转租合同也应有效。
法律依据
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条
承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,人民法院应当认定超过部分的约定无效。
但出租人与承租人另有约定的除外。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

房屋租赁案件·推荐文章

南京181****7719用户1分钟前已获取解答
泰州134****8059用户3分钟前已获取解答
苏州178****8893用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125410人选择咨询律师
5977位律师在线平均3分钟响应99%好评
转租合同效力
一键咨询
  • 苏州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    166****5883用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    151****7638用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    178****2165用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    168****7573用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    143****7836用户2分钟前提交了咨询
    133****8830用户4分钟前提交了咨询
    178****3386用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
  • 连云港用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    176****1187用户2分钟前提交了咨询
    135****1268用户2分钟前提交了咨询
    141****2113用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    148****5173用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    150****3733用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    133****2702用户4分钟前提交了咨询
    134****2785用户3分钟前提交了咨询
    134****8227用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    145****4003用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    144****0055用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    162****1105用户2分钟前提交了咨询
    152****7068用户2分钟前提交了咨询
    164****3144用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    172****2117用户1分钟前提交了咨询
    164****3536用户3分钟前提交了咨询
    167****5086用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    161****4686用户4分钟前提交了咨询
    130****8874用户3分钟前提交了咨询
    166****2830用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    152****2511用户2分钟前提交了咨询
    172****7555用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    156****3082用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    137****1732用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    178****4322用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    142****0012用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    175****6642用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    145****0703用户2分钟前提交了咨询
    170****2142用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    144****8853用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    156****5642用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    174****7213用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    136****4357用户4分钟前提交了咨询
    157****5842用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    156****2476用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    137****7153用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    130****6030用户2分钟前提交了咨询
    133****7387用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    147****3782用户4分钟前提交了咨询
    152****2063用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    172****6482用户1分钟前提交了咨询
    144****0845用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    151****3418用户3分钟前提交了咨询
    155****4480用户1分钟前提交了咨询
无锡152****2442用户3分钟前已获取解答
镇江156****5388用户2分钟前已获取解答
常州181****6970用户2分钟前已获取解答
租赁合同无效转租合同的效力是否有效
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与租赁合同无效转租合同的效力是否有效相关的法律方面知识。
10w+浏览
合同事务
洗钱罪判决几年有效果
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,洗钱罪通常所面临的刑罚包括五年以下有期徒刑或拘役,以及罚金的惩罚方式。
然而,若情节较为严重,则可能受到五年以上、十年以下有期徒刑及罚金的严厉制裁。这一罪行的定义涵盖了明确了解毒品犯罪、有组织犯罪、恐怖主义活动犯罪、走私犯罪、贪污受贿犯罪等非法所得及其收益的情况下,为他们进行掩护、隐瞒其来源和真实性质的犯罪行为。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6518位律师在线
立即咨询
取保候审还会转刑拘吗
[律师回复] 解析:
1、存在这种可能性。若在取保候审期间内发生了违法行为,并需要对其采取逮捕措施时,是可以先进行拘留处理的。
然而值得注意的是,取保候审仅仅作为一种强制性手段,并不等同于案件已经审理完毕,只要犯罪嫌疑人仍符合逮捕的相关条件,依然有可能面临再次逮捕。
2、倘若出现以下几种情况,必然将会被拘留和逮捕:
(1)可能涉嫌犯下新罪的;
(2)对国家安全、公共安全或社会秩序构成现实威胁的;
(3)可能销毁、篡改证据,妨碍证人作证或串通口供的。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
房屋转租合同的效力
房屋租赁合同效力如何要区分具体的情况,以下三种情况下是有效的:1、经出租人同意。2、双方没有明确约定可否转租。3、次承租人善意的情形。
10w+浏览
房产纠纷
擅自转租合同效力吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对擅自转租合同效力吗进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
转租合同效力如何判断?
根据《合同法》第224规定,“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
10w+浏览
合同事务
禁止转租的,转租后合同还有效力吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对禁止转租的,转租后合同还有效力吗进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应