房屋买卖关系成立的要件是什么

[律师回复] 结论：
离婚纠纷中，若房产为夫妻共同财产且协商不成，一方可起诉分割房产，执行阶段若一方拒不履行生效判决，另一方可以申请法院拍卖房产，但要遵循法定程序，特殊性质房产拍卖可能受限。
法律解析：
1、法律赋予了夫妻在房产分割协商不成时通过诉讼解决的权利，法院会依据具体情况对房产进行合理分割并作出判决。
2、当一方不履行生效判决中房产分割内容时，另一方申请法院拍卖房产是保障自身合法权益的有效途径。而法定程序是必须遵循的，提前通知被执行人等相关人员，能保障其知情权；确定合理拍卖底价可避免损害当事人利益。
3、对于福利房、经济适用房等特殊性质房产，因其具有一定政策属性和保障功能，所以在拍卖时会受到限制，这是为了维护相关政策的稳定性和公平性。
如果在离婚房产分割及拍卖过程中遇到复杂问题或对具体法律程序不清楚，建议及时向专业律师咨询，以确保自身权益得到有效维护。

[律师回复] （一）如果想要确保遗嘱继承顺利进行，遗嘱人在订立遗嘱时一定要确保自己具有完全民事行为能力。比如，订立遗嘱时不能是处于精神错乱或者被他人欺诈、胁迫等情形下。同时，遗嘱要符合法定形式，常见的自书遗嘱要由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日等。
（二）对于法定继承人来说，如果发现自己的继承权利被侵犯，一定要及时提起诉讼。因为从知道或者应当知道其权利被侵犯之日起三年内提起诉讼才有可能保障自己的权益，一旦超过这个时间，可能就丧失胜诉权了。例如，要是发现其他继承人私自转移本应属于自己可继承的房屋财产份额，就要尽快收集证据并提起诉讼。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条规定，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。这条规定体现了在继承相关事务中，对于当事人的权利要求有明确的时间等限制，这和在房屋继承过程中对遗嘱有效性、继承人诉讼时效等要求相呼应，都强调了要遵循法律规定的重要性。

[律师回复] 你好，我这边是湖南野旷律师事务所，很高兴为您服务，请问您的问题解决了吗？Y

[律师回复] 你好，根据您描述涉及金额多少

[律师回复] 这种情况必须请律师，否则就是因小失大。专业的事必领专业的人来办。

[律师回复] 你好，具体情况说一下

[律师回复] 建议把你想咨询的问题详细的说说目前的情况

[律师回复] 一房二卖、被抵押等风险

[律师回复] 你们具体是啥情况。。

[律师回复] 你好，警察会主动联系的犯罪嫌疑人的

[律师回复] 您好！案件到哪个阶段了？

[律师回复] 您好，可以补交社保或赔偿

[律师回复] 你好，那您对于这个知情吗？

[律师回复] 婚前购买的房屋：
如果夫妻一方在婚前以个人财产全款购买房屋，并且房屋产权证上只有该个人的名字，那么该房屋属于个人财产，不属于夫妻共同财产。
婚后购买的房屋：
婚后用夫妻共同财产出资购买的房屋，即使产权证上只登记了一方的名字，也通常被视为夫妻共同财产。

[律师回复] 可以涉及质量问题和欺诈行为，可以报警或者通过法院起诉维护自身权益

[律师回复] 建议把你想咨询的问题详细的说说目前的情况

[律师回复] 结论：
对方保险公司事故后联系时间不明确，合理时间未联系可主动咨询，理赔需配合提供材料。
法律解析：
根据《保险法》相关规定，保险公司在处理事故理赔时，应秉持公正、及时的原则。虽然通常会在 24 小时至 48 小时内联系，但这只是一般情况，并非强制规定。因为不同事故的复杂程度差异很大，简单的事故可能很快处理完毕，复杂的则可能需要更多时间。而保险公司的处理效率也会因自身业务量等因素而有所不同。如果在合理时间内未收到联系，这可能意味着出现了一些问题，比如保险公司未及时处理或信息传递有误等。此时，你主动拨打客服电话进行咨询催促是合理的行为。在理赔过程中，你提供相关材料是确保理赔顺利进行的关键环节，这些材料能帮助保险公司准确评估损失和进行赔付。如果你对理赔过程中的任何问题有疑问，或者在提供材料等方面遇到困难，都可以随时向专业法律人士咨询。他们能够根据具体情况为你提供更详细、准确的法律建议和帮助。

[律师回复] 你好可以找房东协商理赔的

[律师回复] 关键在于原值多少，而不是你卖了获得了多少。

[律师回复] 可以向法院提起诉讼，要求对方履行过户义务，并承担因拖延过户而给自己造成的损失。在起诉前，准备好相关证据，如买卖合同、转账记录、聊天记录、通话录音等。