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房子过户手续

#房屋买卖 最新修订 | 2024-09-26
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律师解析
房子过户需要的手续:
1、审核被赠与人的购房资格
2、评估被赠与房产价值;
3、赠与双方办理赠与公证,如果是直系亲属赠与,同一名字在同一户口本上,可不用做亲属关系公证;否则需要做亲属关系公证;
4、持公证书去办理完税手续;
5、持完税手续去房管部门换领新房本。
法律依据
《不动产登记暂行条例》第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
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房子过户手续麻烦吗
房屋过户的手续确实相对繁琐。 在过户过程中,买方和卖方通常需要亲自到场,以确保所有法律文件的有效性和合法性。 过程包括签订房屋买卖合同,明确售价、交易日期和交付方式等细节。 随后,买方需支付首期款项给卖方,这通常通过银行转账或现金完成。 最后,买方需前往房地产登记管理部门提交过户申请,提交相关证件材料并缴纳契税等费用。 因此,房屋过户涉及多个步骤,需要双方耐心配合和完成。
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