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买房定金己付合同纠纷怎么处理

最新修订 | 2024-02-21
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律师解析
买房定金已付合同纠纷的处理方式是:
协议优先;
协商不成的可以申请基层组织进行调解;
调解不成的可以向法院起诉;
当事人有签订仲裁协议或仲裁条
款的,可以申请仲裁机构进行仲裁。
定金,是指当事人约定的,为保证债权的实现,由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。
法律依据
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条
款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
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买房定金己付合同纠纷怎么处理
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民法典买房定金己付合同纠纷怎么处理
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没付钱算合同诈骗罪吗
[律师回复] 解析:
具体情形需依实际状况进行判断。若行为人为达到非法占有之目的,在起初阶段即采取欺骗手段与其对方签署合同,之后却未能履行支付义务者,通常会被认定为合同诈骗罪名。
然而,仅限于因缺乏金钱支付能力导致无法履行付款责任的情况下,未履行合同时所涉及到的法律事件则主要属于民事范畴,双方往往可以通过友好商议来解决问题。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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