契税要怎么算
- 律师解析
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1)、普通住宅未满5年：
全额个税1%或差额20%，差额营业税5.55%满5年且唯一一套住房：
个税除营业税全免满5年不唯一：
全额个税1%或差额20%交易手续费：
面积乘2.5元购买方的税费：
契税(首套购房，面积90平米以下的缴1%，非首套购房为1.5%，90平米以上的全部缴1.5%)交易手续费：
面积乘2.5元
2)、非普通住宅未满5年：
全额个税2%或差额20%，营业税5.55%满5年唯一：
差额营业税(卖出价-买进价)满5年不唯一：
全额个税2%或差额20%，差额营业税5.55%
- 法律依据
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《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3—5%。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照该地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
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契税该怎么算契税的计算是按照房屋面积进行计算的，其具体计算公式是90平方以下的房屋，契税税率为1%。但如果是90平方至144平方的房屋，则契税税率1.5%，而如果是在144平方以上的房屋，那么其契税的计算和征收是按照3%比例进行征收。
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交房契税，交房契税那怎么算房子契税的计算：第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税。第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%。
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新房契税怎么算第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%;第四：赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。
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契税要怎么算
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应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据×税率。二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税。建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税。建筑面积在144平米以上的。
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房子契税的计算：第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税。第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%。
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