契税要怎么算
最新修订 | 2024-02-19
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- 律师解析
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1)、普通住宅未满5年：
全额个税1%或差额20%，差额营业税5.55%满5年且唯一一套住房：
个税除营业税全免满5年不唯一：
全额个税1%或差额20%交易手续费：
面积乘2.5元购买方的税费：
契税(首套购房，面积90平米以下的缴1%，非首套购房为1.5%，90平米以上的全部缴1.5%)交易手续费：
面积乘2.5元
2)、非普通住宅未满5年：
全额个税2%或差额20%，营业税5.55%满5年唯一：
差额营业税(卖出价-买进价)满5年不唯一：
全额个税2%或差额20%，差额营业税5.55%
- 法律依据
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《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3—5%。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照该地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
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契税怎么算公式契税的税率实行3%～5%的幅度税率，计算公式：应纳税额等于计税依据乘税率。契税实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。
劳动保障
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买卖房屋契税要怎么算？应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据×税率。二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税。建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税。建筑面积在144平米以上的。
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新房契税怎么算第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%;第四：赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。
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房产纠纷案件·常见问题
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契税要怎么算
一键咨询
买卖房屋契税要怎么算？
应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据×税率。二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税。建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税。建筑面积在144平米以上的。
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我有一套继承所得的55平米的房子，如果卖掉的话，各种税收大概需要多少钱？我自己名下还有一套房子，继承所得是第二套房子
[律师回复] 您好，具体要根据实际情况来看的
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快速解决“婚姻家庭”问题
别的公司用我的身份信息做假工资，然后我举报了，税务局打电话过来说他那边已经在税务局更正了
[律师回复] 如果公司更正申报后，又有相对应一致的证据，可以撤回申诉，或者主管局反馈申诉不成立。
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契税怎么算公式
契税的税率实行3%～5%的幅度税率，计算公式：应纳税额等于计税依据乘税率。契税实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。
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劳动纠纷你好！两个公司入职，社保不同地方缴纳，个税是否有影响
[律师回复] 您好，个税和社保，不在同一个公司申报缴纳，确实是可以零申报的；别处公司申报缴纳的个人当年的完税票，通常个人可以在年终以后凭身份证原件上地税领取，其实凭个税票反算
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快速解决“劳动纠纷”问题
企业多申报个人所得税，实发工资比个人所得税少了几千块
[律师回复] 在这种情况下，员工应当及时与企业沟通，了解具体的申报情况，并要求企业更正错误的申报信息。如果企业未能更正，员工可以自行登录自然人电子税务局进行核实和更正。如果发现企业存在虚报收入的行为，员工还可以向税务机关投诉举报。同时，员工应当保留与工资和个税申报相关的所有证据，如工资条、银行转账记录等，以备不时之需。
此外，企业虚报个税可能会受到税务机关的处罚，包括补缴税款、滞纳金以及可能的罚款
此外，企业虚报个税可能会受到税务机关的处罚，包括补缴税款、滞纳金以及可能的罚款
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新房契税怎么算
第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%;第四：赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。
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房产纠纷
你好，我是自由职业者，给一家公司提供了设计服务，合同费用是六千，发票上写着个人所得税由支付方扣缴，所以是我这边必须缴纳20%的税吗，合同没写明由谁承担的
[律师回复] 你好，这边想咨询的问题是民事案件吗
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房屋契税怎么算？房屋契税由谁交?
1、按成交价格计算。2、根据市场价格计算 3、依据房屋交换差价定税。《中华人民共和国契税法》（自2021年9月1日起实施）第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。契税应有承让方交。
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新房契税怎么算，房屋契税由谁交?
建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税。建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1、5%的契税。建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税。契税是向产权承受人征收的一种财产税，所以是由买房一方交的。
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电子税务局怎么报增值税
[律师回复] 解析：
通过网络途径上报税务的整个流程为：
首先，您需要登录至国家税务总局官方网站上所提供的网上办税服务平台；接着，选择申报专用通道进行访问，阅读并仔细理解相关的填报指南；
然后，根据实际状况，准确完整地填写增值税纳税申报表格，确保无误之后，妥善保存并提交申报资料；
最后，运用“网上划款”专属功能实现对已正式提交的申报表格加以开票，如果开票顺利完成的话，税务机构将会依据开票信息进行相应划款操作。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第三十二条
纳税人在纳税期内没有应纳税款的，也应当按照规定办理纳税申报。纳税人享受减税、免税待遇的，在减税、免税期间应当按照规定办理纳税申报。
通过网络途径上报税务的整个流程为：
首先，您需要登录至国家税务总局官方网站上所提供的网上办税服务平台；接着，选择申报专用通道进行访问，阅读并仔细理解相关的填报指南；
然后，根据实际状况，准确完整地填写增值税纳税申报表格，确保无误之后，妥善保存并提交申报资料；
最后，运用“网上划款”专属功能实现对已正式提交的申报表格加以开票，如果开票顺利完成的话，税务机构将会依据开票信息进行相应划款操作。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第三十二条
纳税人在纳税期内没有应纳税款的，也应当按照规定办理纳税申报。纳税人享受减税、免税待遇的，在减税、免税期间应当按照规定办理纳税申报。
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公司欠税被执行期间能变更法定代表人吗
[律师回复] 解析：
从法律角度来看，这是不可取的做法。
我们需要认识到为了防止企业经营者有意识地逃避纳税义务，工商行政管理部门把税务注销与企业法人注销进行统一规划和协调，认为税务注销清算应当被视为企业法人注销的必要前置程序。
因此，任何一家企业若想申请注销其法人资格，则必须提交税务注销清算所需的全部资料。
如果没有做到这些，那么该法人的注销行为就无法符合法定程序，这也是我们不可忽视的事实。
法律依据：
《公司法》第三十四条
公司登记事项发生变更的，应当依法办理变更登记。
公司登记事项未经登记或者未经变更登记，不得对抗善意相对人。
从法律角度来看，这是不可取的做法。
我们需要认识到为了防止企业经营者有意识地逃避纳税义务，工商行政管理部门把税务注销与企业法人注销进行统一规划和协调，认为税务注销清算应当被视为企业法人注销的必要前置程序。
因此，任何一家企业若想申请注销其法人资格，则必须提交税务注销清算所需的全部资料。
如果没有做到这些，那么该法人的注销行为就无法符合法定程序，这也是我们不可忽视的事实。
法律依据：
《公司法》第三十四条
公司登记事项发生变更的，应当依法办理变更登记。
公司登记事项未经登记或者未经变更登记，不得对抗善意相对人。
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