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认购协议是不是购房合同

最新修订 | 2024-06-06
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律师解析
认购协议是不是购房合同,需要看具体的情况。
商品房的认购、订购、预订等协议具备商品房销售管理办法规定的购房合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为购房合同。
商品房认购协议是指商品房买卖双方在签订商品房预售合同或者商品房现房买卖合同之前所签订的约束合同双方当事人就特定房产进行特定交易的协议。
法律依据
《最高人民《关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司《商品房销售管理办法》第十六条
规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。
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认购协议是不是购房合同
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认购协议是不是购房合同?
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依据规定,认定商品房认购书实为商品房买卖合同,即认定预约实为本约,应当具备两个条件:条件1、具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容。条件2、出卖人已经按照约定收受购房款。
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购房认购协议书违约金规定是依据我们国家关于审理商品房买卖合同当中的一个适用司法解释规定应当是按照约定的内容来进行一个违约金支付的,只不过这样的一种违约金如果过高或者是过低的话,那么法院是可以介入到其中来进行一个调整的。
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