已经到底啦~
还有疑问，建议直接问律师
买期房详细流程
- 律师解析
-
买期房流程：
第一步，签订认购书，订购书等预约合同。开发商销售方应明示预售许可证、商品房备案销售证明、可预售建筑面积、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、国有土地使用权证等等。注意认购书的性质为预约合同，区别最主要的是看其是否具备商品房销售管理办法第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容。当事人签订认购书等预约合同，约定将来在一定期间内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同义务的，对方可请求其承担预约合同违约责任，或者要求解决预约合同并主张损害赔偿。
第二步、签订商品房买卖合同。房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示商品房买卖合同示范文本及其相应补充协议文本，城市商品房预售管理办法等等。应当向购房人出示商品房预售许可证，向商品房购房人说明预售房的状况，告知商品房买卖合同网上签约，联机打印和办理商品房买卖合同网上登记备案的程序，要求和注意事项。在此阶段，容易产生大量定金纠纷。
第三步、预售登记。房地产开发企业将其与购房人签订的商品房买卖合同通过政府统一的商品房买卖合同网上签约及备案系统报房产行政主管部门备案。网备操作系统核实后，生成商品房买卖合同登记备案信息。
《民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
9
房屋买卖案件·推荐文章
-
买房详细流程1、认购流程：签订合同的买卖双方，签订房屋买卖合同，并按照约定履行合同。2、签约流程。签约时要带好以下资料：1)定金收据本人身份证原件(已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件)；2)私章；3)户口本原件或户籍证明原件；4)收入证明原件。3确定贷款方式：公积金贷款商业贷款。
-
期房购买付款详细流程1.首先需要与开发商签订认购合同并交纳一部分的定金，2.交完定金一定时间内开发商会通知我们过去交首付并签订《购房合同》。3.然后就可以到银行办理面签手续，等银行放款。
-
顶账房购买详细流程购房抵款房流程简介1.初始阶段，购房者与开发商签订购房协议。如项目涉及工程抵押房，开发商有权将其抵押给债权公司作为补偿，但房屋所有权仍归开发商所有。2.协议达成后，购房者按约定支付方式（如全额或分期）完成付款，并前往房产管理部门办理产权登记手续，领取房产证以保障权益。
-
买房流程最详细步骤购房流程：选房、实地考察→签认购协议、付定金→签购房合同、明确承诺→付房款、验房→装修、签物业公约、交物业费→办房产证。遵循《民法典》，由所在地登记部门负责不动产登记，采用统一登记制度。
房屋买卖
-
贷款买车全部详细流程按揭购车流程：提交贷款申请及材料给银行→银行初审及资信调查→审批通过→签署合同文件、抵押登记、购买保险、签署车辆贷款抵押协议→若未获审批，告知具体情况→借款合同生效后银行发放贷款→银行将贷款转至4S店账号→交付首付款并提车→办理车辆登记、上牌→提交材料给银行抵押后取回部分证件。
交通违章
-
个人买二手房流程详细查找房源：通过房地产中介、在线房产平台、朋友推荐等方式查找合适的二手房。实地考察房源，了解房屋的实际情况，包括地理位置、户型、装修状况、配套设施等。谈判与签约：与卖方或中介进行谈判，商定房价、付款方式、交房日期等条款。签订购房合同，合同中应明确双方的权利和义务，包括房屋信息、价格、付款方式、交付日期等。支付定金：根据合同约定支付定金，定金数额一般为房款的5%至10%。若对个人买二手房流程详细的有疑问的，参考下文。
房屋买卖案件·常见问题 更多
问题没解答? 125557人选择咨询律师
买期房详细流程
一键咨询
买房流程最详细步骤
购房流程：选房、实地考察→签认购协议、付定金→签购房合同、明确承诺→付房款、验房→装修、签物业公约、交物业费→办房产证。遵循《民法典》，由所在地登记部门负责不动产登记，采用统一登记制度。
10w+浏览
房产纠纷买期房详细流程
第一步，签订认购书，订购书等预约合同。开发商销售方应明示预售许可证、商品房备案销售证明、可预售建筑面积、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、国有土地使用权证等等。第二步、签订商品房买卖合同。第三步、预售登记。
1w浏览2025-01-29
买期房详细流程
10w+浏览2023-09-24
个人买二手房流程详细
查找房源：通过房地产中介、在线房产平台、朋友推荐等方式查找合适的二手房。实地考察房源，了解房屋的实际情况，包括地理位置、户型、装修状况、配套设施等。谈判与签约：与卖方或中介进行谈判，商定房价、付款方式、交房日期等条款。签订购房合同，合同中应明确双方的权利和义务，包括房屋信息、价格、付款方式、交付日期等。支付定金：根据合同约定支付定金，定金数额一般为房款的5%至10%。若对个人买二手房流程详细的有疑问的，参考下文。
10w+浏览
买房详细流程
1、认购流程：签订合同的买卖双方，签订房屋买卖合同，并按照约定履行合同。2、签约流程。签约时要带好以下资料：1)定金收据本人身份证原件(已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件)；2)私章；3)户口本原件或户籍证明原件；4)收入证明原件。3确定贷款方式：公积金贷款商业贷款。
1w浏览2025-01-12
买期房详细流程最新
10w+浏览2023-09-26
贷款买车全部详细流程
按揭购车流程：提交贷款申请及材料给银行→银行初审及资信调查→审批通过→签署合同文件、抵押登记、购买保险、签署车辆贷款抵押协议→若未获审批，告知具体情况→借款合同生效后银行发放贷款→银行将贷款转至4S店账号→交付首付款并提车→办理车辆登记、上牌→提交材料给银行抵押后取回部分证件。
10w+浏览
交通事故期房购买付款详细流程
1.首先需要与开发商签订认购合同并交纳一部分的定金，2.交完定金一定时间内开发商会通知我们过去交首付并签订《购房合同》。3.然后就可以到银行办理面签手续，等银行放款。
1w浏览2025-01-12
2023年买期房详细流程
10w+浏览2023-09-04
二手房买卖详细流程是怎样的
二手房的交易流程指的是二手房的购买流程，大体上有八个步骤：买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易。1、看房选房2、签合同，达成交易意向后买卖双方签订正式合同。3、申请贷款4、买卖双方缴纳税费银行把贷款审批下来后，就可以去缴税。5、过户、交房。
10w+浏览
房产纠纷顶账房购买详细流程
首先，您需要与房地产开发商签署购房协议，其次，当您选择以全额资金支付购置款项时，一旦购房协议正式生效，便可向当地房管部门提交相应申请，进行不动产物权登记手续，最后获得房产证并证明您对该物业的合法拥有权。
1w浏览2024-09-30
最新买期房详细流程
10w+浏览2023-09-26
贷款买二手房子全部详细流程
二手房按揭贷款流程：实地考察房产并确定购买意向，支付定金后，借款人提交贷款申请并与银行签订合同。评估房产价值并引入第三方担保，银行审批贷款。房屋过户，支付首付款和税费，领取新房产证。办理贷款合同和抵押登记，银行放款给卖方，完成交易。还款期结束后，取回抵押的房产证并解除抵押。
10w+浏览
房产纠纷顶账房购买详细流程
购房抵款房流程简介1.初始阶段，购房者与开发商签订购房协议。如项目涉及工程抵押房，开发商有权将其抵押给债权公司作为补偿，但房屋所有权仍归开发商所有。2.协议达成后，购房者按约定支付方式（如全额或分期）完成付款，并前往房产管理部门办理产权登记手续，领取房产证以保障权益。
1w浏览2024-10-20
买期房详细流程2023年
10w+浏览2023-09-18
