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出卖人违约怎么承担责任

最新修订 | 2024-02-29
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卞晓飞律师
卞晓飞律师
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律师解析
二手房买卖违约应承担相应的违约责任
一般有以下几种方式:
1、定金罚则
双方可以约定合同金额分之二十以内的定金,收定金的一方不履行约定的义务,双倍返还定金;
给付定金的一方不履行约定的义务,定金不予返还。
2、继续履行:
守约方有权要求违约方继续履行合同约定的义务,并可在向法院起诉时提起此项诉讼请求,要求违约方承担违约责任,并不妨碍守约方要求继续履行。
3、违约金
双方可以在合同中约定一方违约时,根据违约情况向守约方支付一定数额或按一定标准确定的违约金。
4、赔偿实际损失:
在未约定违约金或定金的情况下,守约方可以要求违约方按实际损失赔偿。
法律依据
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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房屋买卖合同出卖方违约责任如何承担?
房屋买卖合同出卖方违约责任的承担包括:继续履行、支付违约金等。在我国的购房合同的违约处理中,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
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房产纠纷
出卖人逾期交房承担什么违约责任
逾期交付商品房的期限在双方约定期限内的,应支付已付款利息,合同继续履行。二)逾期期限超过约定期限的,可选择:1、合同继续履行,出卖人应支付已付款利息、违约金。2、解除合同,出卖人应退还已付款,支付已付款利息、违约金。3、双方另行约定。
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房产纠纷
抽逃出资承担违约责任吗
抽逃出资不承担违约责任,要承担其他责任。股抽逃出资逃出资的,造成公司债权人损失的,要承担连带赔偿责任。公司的发起人、股东在公司成立后,抽逃其出资的,由公司登记机关责令改正,处以所抽逃出资金额百分之五以上百分之十五以下的罚款。
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公司经营
合同卖方违约责任如何承担
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着合同卖方违约责任如何承担的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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合同事务
买卖合同卖方违约应当如果承担违约责任会如何
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着买卖合同卖方违约应当如果承担违约责任会如何的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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