买房交定金注意事项有哪些
最新修订 | 2024-06-22
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买房交定金注意事项如下：
1、将退定金写进协议书。
在购买新房时，交的定金能不能退，成为大多数购房者关心的问题。
如果不能保证之后买房交易顺利进行，在签订协议的时候，将退定金的相关条款写入协议书中。
到时按协议书中的规定解决问题，以避免不必要的纠纷。
2、分清订金与定金。
订金不是一个法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质，因此并不具有定金罚则的效力。
定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。
商品房交易中，购房者履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；
若购房者没有履行合同，则无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应当双倍返还定金。
在签订认购书时，要看清认购书上写的是哪种金，以免自己无法维护自身权益。
3、交定金一定要签协议。
交定金时一定要和开发商签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。
如果没有签订协议，定金就没有法律效力。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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