小产权大产权
最新修订 | 2024-02-27
7.7w浏览
2点赞
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
小产权和大产权的区别可以从合法性、拆迁补偿等这些方面进行区分。
1、大产权房五证齐全
大产权房有五证，受法律保护，有完整的产权，而小产权是没有五证的，当然是不受法律保护的，只有部分产权。通俗了说，就是大产权有不动产权证，小产权是没有不动产权证的。
2、按合法性分
国家发产权证的叫大产权，而国家不发产权证，由乡镇政府发产权证书的叫小产权。乡镇政府发放的产权证书实际上不是真正的产权，这种房屋没有国家发放的土地使用证和预售许可证，有关部门不会予以备案。
3、按拆迁补偿分
大产权拆迁有补偿，但是如果是小产权的话，是没有拆迁补偿的。也就是说，如果政府要拆迁房子的话，小产权业主基本上不会得到拆迁安置补偿。
4、按局限性分
一般来说，小产权房往往只能由这个乡的村民来进行购买居住，因此小产权房的买卖交易是具有一定局限性的。而大产权不同于小产权房，因为是大产权房可以自由出售的，且也是无时间限制的，是重要的是大产权房的销售对象可以是任何人。
《房屋登记办法》第二十五条
房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明。
2
房产纠纷案件·推荐文章
-
大产权小产权大产权小产权：大产权即完全产权，包括房产使用权证与国有土地使用权。大产权的房屋在进入二级市场时，无需缴纳土地出让金和收益收成。小产权即不完全产权，只包括房屋的使用权，它与大产权的本质区别在于土地使用权。
-
小产权和大产权小产权和大产权：小产权即不完全产权，只包括房屋的使用权，它与大产权的本质区别在于土地使用权。大产权即完全产权，包括房产使用权证与国有土地使用权。大产权的房屋在进入二级市场时，无需缴纳土地出让金和收益收成。
-
大产权小产权?大产权小产权：大产权即完全产权，包括房产使用权证与国有土地使用权。大产权的房屋在进入二级市场时，无需缴纳土地出让金和收益收成。小产权即不完全产权，只包括房屋的使用权，它与大产权的本质区别在于土地使用权。
-
小产权和大产权的区别是什么(1)大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。(2)职工可以自由出售或转让大产权房，没有时间上的限制。 (1)小产权房的房产证由乡镇政府颁发，不是国家颁发，个人并没有实际的产权，也不受法律保护。(2)个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。
著作权
-
还有大产权小产权之分吗有，按照国家的相关要求，小产权房不得确权发证，不受法律保护。小产权不能交易，没手续。小产权是集体产权，它的存在是建立在集体产权基础上的。
房产纠纷
-
什么是小产权房和大产权房？大产权房：国家发产权证能买卖的就叫大产权房，平时我们能买到的普通商品房都属于大产权房，其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种；小产权房：是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”
房产纠纷
房产纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125511人选择咨询律师
小产权大产权
一键咨询
还有大产权小产权之分吗
有，按照国家的相关要求，小产权房不得确权发证，不受法律保护。小产权不能交易，没手续。小产权是集体产权，它的存在是建立在集体产权基础上的。
10w+浏览
房产纠纷
你好我遇到这样的问题，被人忽悠借钱开了店，实际上与他们说的有很大的出入，能通过法律程序来解决
[律师回复] 可通过法律程序，初步判断您描述的可能属于民事欺诈，民事欺诈需要证据证明，您目前有哪些证据
3.2w浏览
你好！我和孩子的户口在老家榆林的，孩子今年在银川上初二了！是为了孩子在这上学考高中和大学，能不能把户口迁来等孩子上完学能不能再迁回老家了？
[律师回复] 您好！建议您及时与户籍派出所沟通。
3.1w浏览
问题紧急？在线问律师 >
4263 位律师在线，高效解决问题
什么是小产权房和大产权房？
大产权房：国家发产权证能买卖的就叫大产权房，平时我们能买到的普通商品房都属于大产权房，其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种；小产权房：是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急？在线问律师 >
4493 位律师在线，高效解决问题
小产权和大产权的区别是什么
(1)大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。(2)职工可以自由出售或转让大产权房，没有时间上的限制。
(1)小产权房的房产证由乡镇政府颁发，不是国家颁发，个人并没有实际的产权，也不受法律保护。(2)个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。
10w+浏览
知识产权
问题紧急？在线问律师 >
4029 位律师在线，高效解决问题
房产证小产权和大产权有什么区别
有。大产权房有房本，可贷款，交易受保护，算作个人财产。小产权房的房产证由乡镇政府颁发，个人并没有实际的产权。小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。
10w+浏览
房产纠纷
我和广东一个公司签订了一个停车场收费标牌的合同，因于他的停车收费项目无法运行，导致定制的东西大部分没有安装，现在他们公司不想支付我提出的解决办法，应该怎么样起诉
[律师回复] 应该怎么样起诉，比较专业不是一两句可以说明白的，属于与律师面谈的事宜。
3.8w浏览
问题紧急？在线问律师 >
6141 位律师在线，高效解决问题
小产权房和大产权房有什么区别
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于小产权房和大产权房有什么区别的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
房产纠纷我们公司由于历史原因，占用了林地150亩，其中大部分已经恢复绿化，有50亩未绿化，现在林业部门要按9万元每亩处罚，请问这个处罚标准实际应该是多少。
[律师回复] 你好，林业部门有下达什么文件？
3.9w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
问题紧急？在线问律师 >
6608 位律师在线，高效解决问题
