小区电梯坏了物业不管怎办
- 律师解析
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一般电梯都有专业的电梯维保公司维修。
物业有义务通知维保人员及时修理。
如果物业长时间不能保障电梯正常运行，造成业主的不方便，可以找2个部门来解决：
1、找房管部门物业科投诉
2、到技术监督局特行科投诉
电梯属于特种设备，是共有的，共有人可以委托物业服务单位或者其他管理人管理特种设备，受托人履行规定的特种设备使用单位的义务，承担相应责任。
对于住宅电梯全体业主是电梯的产权共有人，物业公司进行管理并承担相应责任。
电梯作为跟广大市民工作和生活息息相关的一类特种设备，使用安全一直深受关注。
根据规定：
电梯的安装、改造、修理必须由电梯制造单位或者其委托的依照本法取得相应许可的单位进行，电梯制造单位对电梯安全性能负责。
电梯的维护保养单位对其维护保养的电梯的安全性能负责。
- 法律依据
-
《物业管理条例》第十一条
下列事项由业主共同决定：
(一)制定和修改业主大会议事规则；
(二)制定和修改管理规约；
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
(四)选聘和解聘物业服务企业；
(五)筹集和使用专项维修资金；
(六)改建、重建建筑物及其附属设施；
(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
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小区电梯坏了物业不管怎办
一键咨询
小区电梯坏了怎么办
高层建筑的电梯由专业维保公司维护。物业公司需配合维修并保障电梯平稳运行，否则业主可向房地产管理局或技术监督局投诉。电梯是特种设备，受托管理者需按要求履行职责并担责。在小区，电梯归业主所有，物业公司负责日常管理。电梯安全备受关注，安装、改造、修理须由原制造商或授权单位进行，并负安全责任。维护保养单位亦须对电梯安全负责。
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房产纠纷小区电梯坏了物业不管怎办
一般电梯都有专业的电梯维保公司维修。物业有义务通知维保人员及时修理。如果物业长时间不能保障电梯正常运行，造成业主的不方便，可以找2个部门来解决:1、找房管部门物业科投诉；2、到技术监督局特行科投诉。
1w浏览2025-01-13
小区电梯坏了怎么办
高层建筑的电梯由专业维保公司维护。物业公司需配合维修并保障电梯平稳运行，否则业主可向房地产管理局或技术监督局投诉。电梯是特种设备，受托管理者需按要求履行职责并担责。在小区，电梯归业主所有，物业公司负责日常管理。电梯安全备受关注，安装、改造、修理须由原制造商或授权单位进行，并负安全责任。维护保养单位亦须对电梯安全负责。
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房产纠纷小区电梯坏了物业不管怎么办
可以在当地的房地产管理局物业管理处进行投诉。电梯是全体业主委托物业管理，物业又委托维保公司维护保养，所以电梯坏了可能是物业不作为的问题，也可能是维保不到位，也可能是电梯坏了要维修，这应该是业主出钱，业主不出物业也没办法。
1w浏览2025-02-15
小区电梯坏了怎么办
高层建筑的电梯由专业维保公司维护。物业公司需配合维修并保障电梯平稳运行，否则业主可向房地产管理局或技术监督局投诉。电梯是特种设备，受托管理者需按要求履行职责并担责。在小区，电梯归业主所有，物业公司负责日常管理。电梯安全备受关注，安装、改造、修理须由原制造商或授权单位进行，并负安全责任。维护保养单位亦须对电梯安全负责。
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房产纠纷小区电梯坏了物业不管怎么办
1w浏览2025-06-24
小区电梯坏了谁负责
有明确责任方的电梯故障解决相对比较容易。复杂的就是电梯并不是人为损坏，这种情况下的维修费用承担就成了一个问题。现在之所以出现电梯损坏没人修理，主要还在于业主、物业以及维保公司之间并没有一个明确的约定。所以，提前约定好彼此的责任与义务是解决这一问题的前提。
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房产纠纷小区电梯坏了谁负责
有明确责任方的电梯故障解决相对比较容易。复杂的就是电梯并不是人为损坏，这种情况下的维修费用承担就成了一个问题。现在之所以出现电梯损坏没人修理，主要还在于业主、物业以及维保公司之间并没有一个明确的约定。所以，提前约定好彼此的责任与义务是解决这一问题的前提。
1w浏览2025-01-22
小区电梯坏了物业不管怎么办,怎么规定
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和小区电梯坏了物业不管怎么办,怎么规定相关的法律规定。
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房产纠纷小区电梯坏了谁负责
1w浏览2025-07-20
