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房产税征收

最新修订 | 2024-02-24
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律师解析
房产税实行从价计征或从租计征。
从价计征的,依照房产原值一次减除30%之后的余值,按照1.2%的税率征税。
特殊规定:
从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂时减按4%的税率从租计征。
注意这里只能是居民住房,且出租给他人是用于居住,不包括用于经营同时又用于居住。
法律依据
依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条
明确规则,房产税按年征收、分期交纳,交税期限由省、自治区、直辖市人民政府规则。
中华人民共和国房产税暂行条例
第九条
房产税由房产所在地的税务机关征收。
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个人房产税如何征收,怎样征收房产税
产权人为未成年人的,由其法定监护人纳税;产权出典的,由承典人纳税;产权所有人、监护人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由代管人或使用人纳税。
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房产税是每年征收吗,房产税的征收标准
房产税是每年都要交。根据 中华人民共和国房产税暂行条例 规定,商住房的产权人应该在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税,房产税实行的是比例税率,以房产原值(评估值)为计税依据,税率为1.2%,房产税年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%或税务机关评估值×1.2%。
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房产税如何征收
房产税只对其征收范围内的对象征收。房产税的征收范围,具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
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房产税征收范围
征收范围有以下几点。1、城市、县城的房地产。2、建制镇和工矿区的房地产。3、独立于房屋的建筑物不算,包含暖房、水塔、室外游泳池等。
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房产税征收对象
房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。
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