回迁房质量不合格怎么办
最新修订 | 2024-09-01
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王淳律师
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- 律师解析
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房屋质量问题可以先鉴定，然后协商开发商或者政府部门，协商不成可以起诉。
回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；
回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。
拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；
出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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拆迁中的回迁房质量问题怎么办对房屋进行拆迁时，被拆迁人有权选择拆迁安置补偿的方式，被拆迁人如果选择产权置换的，可以获得回迁房，如果拆迁中的回迁房有质量问题的，由施工单位履行维修的义务，如果不履行维修义务的，当事人可以向房屋管理部门投诉。
房产纠纷
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买房质量不合格该怎么办房屋质量有缺陷，购房者可这样维权：问题严重时，可向法院起诉，解除购房合同并要求开发商赔偿；问题较轻时，可要求开发商修复并赔偿相关损失。购房者应根据实际情况选择合适的维权方式，确保自身权益不受侵害。
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精装房质量不合格怎么办购买精装房后，如发现品质瑕疵，可依法向开发商提出维权，要求修复裂缝等问题并赔偿。如未解决，可解除合同退房。协商无果，可诉诸法律。精装房即开发商交付的已全面装修的房产，俗称“成品房”，入住便捷。
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新房质量不及格怎么办理住房质量问题在保质期内由开发商负责；超期问题可向物业或业主代表大会反馈，由房主处理；上下楼层装修或使用不当导致的问题，由相应楼层房主共同解决。购房者应了解维权途径，及时处理问题。
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拆迁中的回迁房质量问题怎么办对房屋进行拆迁时，被拆迁人有权选择拆迁安置补偿的方式，被拆迁人如果选择产权置换的，可以获得回迁房，如果拆迁中的回迁房有质量问题的，由施工单位履行维修的义务，如果不履行维修义务的，当事人可以向房屋管理部门投诉。
房产纠纷
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怎么验收回迁房的质量?详细检查新房的门窗阳台等地方，验收时要检查墙面情况，验收时要注意地面是否出现空鼓开裂等现象，验收时检验水电煤等设备是否正常使用，验收时检查下水是否正常，验收时检测室内空气是否安全，对比装修合同上注明的设施设备，检查是否有遗漏。
房屋买卖
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回迁房质量不合格怎么办
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怎么验收回迁房的质量?
详细检查新房的门窗阳台等地方，验收时要检查墙面情况，验收时要注意地面是否出现空鼓开裂等现象，验收时检验水电煤等设备是否正常使用，验收时检查下水是否正常，验收时检测室内空气是否安全，对比装修合同上注明的设施设备，检查是否有遗漏。
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房产纠纷抢劫罪的升格条件是哪些
[律师回复] 解析：
依据我国刑法规定，下列情况可以视为抢劫罪的情节严重，从而导致量刑标准的提升：首先是在他人家中实施抢劫行为；其次是在公共交通工具（如火车、公交车等）上进行抢劫活动；再次是针对银行或其他金融机构实施抢劫行为；此外，如果犯罪分子多次进行抢劫或者抢劫金额达到巨大程度，也将被视为情节严重；最后，如果抢劫行为导致受害者重伤甚至死亡，同样会被视为情节严重。另外，如果犯罪分子假扮成军警人员进行抢劫，或者使用枪支进行抢劫，以及抢劫军用物资或者用于抢险、救灾、救济的物资，都将被视为情节特别严重，从而面临更为严厉的法律制裁。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的；
(二)在公共交通工具上抢劫的；
(三)抢劫银行或者其他金融机构的；
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
(五)抢劫致人重伤、死亡的；
(六)冒充军警人员抢劫的；
(七)持枪抢劫的；
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
依据我国刑法规定，下列情况可以视为抢劫罪的情节严重，从而导致量刑标准的提升：首先是在他人家中实施抢劫行为；其次是在公共交通工具（如火车、公交车等）上进行抢劫活动；再次是针对银行或其他金融机构实施抢劫行为；此外，如果犯罪分子多次进行抢劫或者抢劫金额达到巨大程度，也将被视为情节严重；最后，如果抢劫行为导致受害者重伤甚至死亡，同样会被视为情节严重。另外，如果犯罪分子假扮成军警人员进行抢劫，或者使用枪支进行抢劫，以及抢劫军用物资或者用于抢险、救灾、救济的物资，都将被视为情节特别严重，从而面临更为严厉的法律制裁。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的；
(二)在公共交通工具上抢劫的；
(三)抢劫银行或者其他金融机构的；
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
(五)抢劫致人重伤、死亡的；
(六)冒充军警人员抢劫的；
(七)持枪抢劫的；
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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快速解决“刑事辩护”问题
职务侵占的金与量刑判多久
[律师回复] 解析：
关于职务侵占罪的判罚标准，其主要依据在于被侵占财产的价值馓大程度。通常而言，若侵占款项数较多，法定刑罚为三年以下有期徒刑或拘役，同时需缴纳罚金；若数巨大，则需要受到三年以上十年以下有期徒刑，同时仍需缴纳罚金；
至于数值特别庞大者，将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，同样需要缴纳罚金。
然而，具体的量刑结果还需结合犯罪情节以及罪犯的悔过表现等多个因素进行全面考量。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪；贪污罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
关于职务侵占罪的判罚标准，其主要依据在于被侵占财产的价值馓大程度。通常而言，若侵占款项数较多，法定刑罚为三年以下有期徒刑或拘役，同时需缴纳罚金；若数巨大，则需要受到三年以上十年以下有期徒刑，同时仍需缴纳罚金；
至于数值特别庞大者，将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，同样需要缴纳罚金。
然而，具体的量刑结果还需结合犯罪情节以及罪犯的悔过表现等多个因素进行全面考量。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪；贪污罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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故意伤害轻伤一级量刑判多少年
[律师回复] 解析：
故意伤害行为导致受害人身体构成轻伤级别一级的情况下，其相关法律责任通常涉及到三年以下的有期徒刑、拘役或管制。
然而，在具体量刑时，法院将综合考量诸如犯罪动机、采取的手段以及对被害人身心健康带来的不良影响程度等多方面因素。除此之外，犯罪嫌疑人行径是否具有悔过、自首、为弥补过错而出现的立功表现、主动承担经济赔偿并得到被害人谅解等诸多情节也会被纳入考虑范围之内，各级法官据以进行相应的从轻或从重处罚。反之，若犯罪嫌疑人存在累犯等严重违法行为，那么其面临的惩罚力度将会进一步加大。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。
故意伤害行为导致受害人身体构成轻伤级别一级的情况下，其相关法律责任通常涉及到三年以下的有期徒刑、拘役或管制。
然而，在具体量刑时，法院将综合考量诸如犯罪动机、采取的手段以及对被害人身心健康带来的不良影响程度等多方面因素。除此之外，犯罪嫌疑人行径是否具有悔过、自首、为弥补过错而出现的立功表现、主动承担经济赔偿并得到被害人谅解等诸多情节也会被纳入考虑范围之内，各级法官据以进行相应的从轻或从重处罚。反之，若犯罪嫌疑人存在累犯等严重违法行为，那么其面临的惩罚力度将会进一步加大。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。
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我订做了4床棉絮，拿回家后才发现，棉絮有一股难闻的气味，叫不叫质量不合格！可以退货退款吗！若可以退货退款 ，用那种方式去找老板？
[律师回复] 棉絮有难闻的气味很可能属于质量问题。您有权要求退货退款。
您可以先采取与老板友好协商的方式，带着有问题的棉絮去店里，向老板说明情况并提出退货退款的要求。
如果协商不成，您可以向当地的消费者协会投诉，或者拨打 12315 热线进行维权。此外，如果您是通过网络平台购买的，也可以向平台客服反映，要求协助解决。
在处理过程中，注意保留好相关的证据，如购买凭证、棉絮有异味的证明（例如照片、视频、相关检测报告等，如有需要）。
您可以先采取与老板友好协商的方式，带着有问题的棉絮去店里，向老板说明情况并提出退货退款的要求。
如果协商不成，您可以向当地的消费者协会投诉，或者拨打 12315 热线进行维权。此外，如果您是通过网络平台购买的，也可以向平台客服反映，要求协助解决。
在处理过程中，注意保留好相关的证据，如购买凭证、棉絮有异味的证明（例如照片、视频、相关检测报告等，如有需要）。
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拆迁中的回迁房质量问题怎么办
对房屋进行拆迁时，被拆迁人有权选择拆迁安置补偿的方式，被拆迁人如果选择产权置换的，可以获得回迁房，如果拆迁中的回迁房有质量问题的，由施工单位履行维修的义务，如果不履行维修义务的，当事人可以向房屋管理部门投诉。
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房产纠纷
拆迁中的回迁房质量问题怎么办
对房屋进行拆迁时，被拆迁人有权选择拆迁安置补偿的方式，被拆迁人如果选择产权置换的，可以获得回迁房，如果拆迁中的回迁房有质量问题的，由施工单位履行维修的义务，如果不履行维修义务的，当事人可以向房屋管理部门投诉。
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房产纠纷我2016年房屋拆迁今年10月份收到的安置告知函（与协议不符）请问诉讼时效是多久？
[律师回复] 你好，建议点击付费咨询。
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快速解决“征地拆迁”问题
认购合同中写着建筑面积为137平方，最终面积以不动产权证为准，该物业房房款如计算有错误，甲乙双方同意杜签署存量房买卖合同时进行更正不计利息或赔偿什么意思啊
[律师回复] 你好，这边咨询法律问题是关于什么纠纷，进行调解没，可以起诉解决
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过失致人死亡量刑标准是什么？，想了解：我如何判断自己是否构成过失致人死亡罪？
[律师回复] 应当预见自己的行为可能发生他人死亡的危害结果，因为疏忽大意而没有预见，或者已经预见而轻信能够避免，以致发生他人死亡的危害结果。应当预见自己的行为可能发生他人死亡的危害结果，因为疏忽大意而没有预见，或者已经预见而轻信能够避免，以致发生他人死亡的危害结果。
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拆迁中的回迁房质量问题怎么办
对房屋进行拆迁时，被拆迁人有权选择拆迁安置补偿的方式，被拆迁人如果选择产权置换的，可以获得回迁房，如果拆迁中的回迁房有质量问题的，由施工单位履行维修的义务，如果不履行维修义务的，当事人可以向房屋管理部门投诉。
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房产纠纷
拆迁中的回迁房质量问题怎么办
拆迁中的回迁房有质量问题的，由施工单位履行维修的义务，如果不履行维修义务的，当事人可以向房屋管理部门投诉。
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