营改增后房屋租赁的税率是多少
最新修订 | 2024-03-01
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一、房屋租赁税所含税项的税率：
1、营业税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元；
2、城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%，但这个有地区之分；
3、教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%；
4、房产税则为租金收入总额的12%；印花税是租赁合同总金额的0.1%，但不足1元按1元贴花；城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算，地方教育附加按实际缴纳营业税税额的2%来收。
5、个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10%。
二、房屋租赁发票开具办法：
1、与房东联系
商量办理租房发票事宜。因为税务局办理发票需要带房子和房东的证件。
2、办理发票需要的证件：
出租房的房屋产权证复印件、房东的身份证复印件、租房合同、经办人的身份证复印件；房东的身份证上地址最好与房屋产权证上一致。
3、发票抬头准备写公司的名字
还要准备好公司的开票资料；如果个人那就不用了。
4、办理地
以上资料全部准备好了，就可以就近去地税局办理了。
【法律依据】
根据《个人所得税法》第3条规定：个人所得税的税率：利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
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营改增税率变化时间?在营业税改增值税之前，我国增值税和营业税的征收皆涉及到货物与劳务两个方面。因此在这种税收的结构之下，会出现对同一纳税人会反复征收同种目的的税收，出现重复征收，这样就会增加企业的负担。营业税改增值税就会很好的解决这一问题，2011年，经国务院批准，财政部、国家税务总局联合下发营业税改增值税试点方案。从2012年1月1日起，在上海交通运输业和部分现代服务业开展营业税改征增值税试点。
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租赁增值税税率设备租赁属于有形动产租赁服务，对于设备租赁增值税的税率，根据《财政部税务总局关于调整增值税税率的通知》(财税〔2018〕32号)规定：从2018年5月1日开始，增值税的税率调整为16%、10%、6%，0%。销售货物及劳务的税率为16%。提供有形动产租赁服务，税率为16%。
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增值税租赁税率1、2016年5月1日起，不动产租赁服务税率为11%。2.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后。
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营改增工程款税率是多少？1、纳税人发生应税行为，除本条第2项、第3项、第4项规定外，税率为6%。2、提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。3、提供有形动产租赁服务，税率为17%。
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营改增后房屋租赁税率是怎样计算的营改增后出租不动产增值税税率为11%。（自2018年5月1日起改为10%）和5%的征收率。
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征地拆迁你好，我的车是营运车辆，被对方撞了，是对方的全责。需要赔偿误工费。可他不同意。我要通过起诉要回我的误工费。不知道在网上从哪里起诉，
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房产纠纷我在老家承包人了一块林地，50年经营权，并办有林权证，并和村委签订合同，现在有几亩地被修路要征用了，我要求进行补偿，村里说只补偿一点清苗费，其他没有
[律师回复] 您好请注意接听北京惠诚律师事务所电话
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快速解决“征地拆迁”问题
你好，我的对手，经营和我一样的糕点食品店，但同时又在店门口经营水产，如黄鳝，小龙虾之类的，他这算什么行为？
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[律师回复] 可以提供法律咨询，这边是什么问题
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