房产证过户要去哪里办理
最新修订 | 2024-10-16
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要到房管局办理。
房产过户准备资料：
(1)房地产转移登记申请表；
(2)申请人身份证明。
卖方需要的材料：
身份证原件及身份证复印件一份。
如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；
如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：
身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件。
《商品房销售管理办法》第三十四条，房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第34条
的规定房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
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要去哪里办理房产证过户?要到房管局办理，房产过户准备资料， (1)房地产转移登记申请表； (2)申请人身份证明。 卖方需要的材料： 身份证原件及身份证复印件一份。 如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件； 如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。 买方需要的材料： 身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件。
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房产证过户需要去哪里办理要到房管局办理。房产过户准备资料：(1)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明。卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
房屋买卖
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要去哪里办理房产证过户要到房管局办理。过户流程如下：(1)购买人与卖房者填写相关买卖合同。(2)双方一起持产权证、土地证的办理手续。(3)凭双方身份证原件及复印件、买卖双方手章、产权证、土地证到房管局的窗口进件。(4)在买卖合同上进行签字，以及按手印等等。
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遗产房产过户去哪里办理？遗产房产过户去房地产管理部门办理，若是房屋继承过程之中对房屋的所有权归属有异议的，还需要先到公证处办理继承公证。在办理的过程之中，是需要缴纳公证费、房屋的测绘费以及契税等费用的。
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继承房产过户去哪里办？继承房产过户房地产管理部门办理，但是在过户之前需要先要到公证部门进行办理公证，这是由于房地产的管理部门，要求房屋继承时，需要提交的资料包括公证书。过户的过程之中，需要缴纳印花税、测绘费等。
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房产到哪里去过户房屋过户到当地房管局二手房交易大厅就可以办理。买卖双方需要建立起信息沟通渠道，让买方了解了房屋整体现状以及产权的状况，一定要要求卖方提供合法的相关证件，都包括房屋所有权证书、身份证件和其它证件。
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