房屋租赁纠纷主要有哪些类型
最新修订 | 2024-03-04
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- 律师解析
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房屋租赁纠纷主要类型：
1、承租人不履行合同，拖欠租金纠纷。
2、不签订书面合同，或合同不规范，主要内容不完备，双方权利义务不明确而发生租赁纠纷。
3、损害赔偿纠纷。
4、房屋租赁期间出售的优先权纠纷。
5、转租纠纷。
6、未经有关部门批准，擅自改变房屋使用功能而发生的纠纷。
7、为逃避管理和偷逃税费而变相出租房屋发生的租赁纠纷。
8、专业市场欠租金的租户联手拒交租金而发生租赁纠纷。
9、出租人提前终止合同引起的纠纷。
- 法律依据
-
《商品房买卖合同司法解释》第六条
当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
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房屋租赁有几种类型？政策型租赁房，指通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，同时，政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。廉租房。经济适用房。两限两竞房。保障性住房。
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房屋租赁纠纷主要类型有哪些
1、损害赔偿纠纷，主要是由侵权行为引起的，常见的有如下几种：1、房屋损坏赔偿。2、人身或财物损害赔偿。3、侵犯房屋共有人合法权益赔偿。2、租金支付纠纷这是最为常见的一种纠纷。
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房屋租赁有几种类型？
政策型租赁房，指通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，同时，政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。廉租房。经济适用房。两限两竞房。保障性住房。
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