承租人转租房屋时签的转租合同有效吗
最新修订 | 2024-02-29
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- 律师解答
- 视具体情况而定。
- 律师解析
-
视具体情况而定。
如果是经过出租人同意的，那么就是有效的。
承租人经出租人同意转租房子时签的转租合同有效。
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；
第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；
第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
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承租人转租的，房屋转租合同有效吗?只要是符合法律规定的，房屋转租合同是有效的。承租人将房屋进行转租的，然后和次承租人签订转租合同，只要转租合同是符合规定的，并且没有其他的无效情形，这个转租合同就是有法律效力的，承租人和次承租人都应当遵守合同中的义务。
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继承比例：在法定继承中，同一顺序的继承人原则上应当均等分配遗产。如果有特殊情况，如某一继承人对姥姥尽了主要赡养义务，法院可以酌情多分。综上所述，如果房产证上只有姥姥的名字，且没有遗嘱，那么房产将由姥姥的子女（你母亲及其它兄弟姐妹）共同继承，如果有子女先于姥姥去世，则由其子女（即你的兄弟姐妹或你本人如果符合条件）代位继承。具体操作中，可能需要办理继承公证或通过法院裁判等方式确定继承权
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