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开发商改合同收费多少

最新修订 | 2024-03-01
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律师解析
对于购房合同能否更名分为两种情况:
(一)、如果合同已备案,则无法更名。
根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:
“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。
在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;
房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。
”因此,合同备案后不能通过更名来进行交易。
(二)、如果购房者已经网签,则购房者和开发商协商,如果开发商同意的话,先要撤销合同,并且原合同撤销之后,再和买方签订合同重新备案,这样是可以的。
这里面最关键的是要取得开发商的同意,并且需要确定,是否原合同真正撤销,买房的合同才可以成功备案。
另外,已经按揭的房屋是无法办理更名的。
合同备案后不能通过更名来进行交易。
二、购房合同更名费用是多少,目前到房管部门撤销合同不收取费用,但在具体办理过程中存在费用变化情况以房管局解释为准。
另外,开发商可能会在实际操作过程中再收取相关的代办费用等,如果购房者认为有不合理之处,可以详细咨询开发商并就此协商。
现今房地产市场上开发商通常的做法是:
购房者需要进行更名,他们都将收取更名手续费,这一收费虽然没有政策依据,但基本上所有楼盘都是这样做的,可以说是不成文的行规。
对于以下三种情况进行合同更名开发商普遍都将收取同样的费用:
一是只交了定金
二是签了正式合同并付了首付款的;
三是签了合同并已办完按揭手续
法律依据
《合同法》。
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开发商能否更改商品房设计
开发商在经规划部门批准的规划修改、设计单位同意的设计后,在一定期限内通知买房人并得到买房人同意或者默认的,是可以修改导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化等设计的。
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开发商更名费收费标准是怎样的?
开发商更名费一般为几百元,首先在召开股东大会更改公司的名称之后,需要到国家部门去办理公司名称变更核准手续,此步骤需要缴纳的费用为50元,然后开发商需要花120元变更公司营业执照、148元变更组织机构代码、100元变更开户银行信息等。
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开发商更名费收费标准一般为几百元,办理更名时的需要交纳的费用项目包括五种,此时每一个项目都需要及时的交纳。如果是开发商在办理更名手续的时候,忘记交纳任何一个项目的费用的,此时就会导致无法更名。
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开发商税收诉讼诉讼费怎么算
这个开发商税收诉讼费是需要根据这个案件的情况来进行计算的,一般就是根据这个起诉的标的的金额大小来进行这个诉讼费用的计算。在这个时候一般是越贵的标的,诉讼费用就会越高的。
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开发商违约退房找律师怎么收费
开发商违约退房找律师一般收取费用在案件诉讼额的百分之二到百分之二点五左右。找开发商退房的具体流程有当事人携带购房合同同开发商进行协商退房事宜。如果双方不能达成一致的意见的话,那么可以向法院起诉。
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商标侵权罪刑事拘留几天
[律师回复] 解析:
根据相关法规,如侵犯商标权行为涉及可能成立刑事犯罪之情事时,刑事拘留期限最多可达37天。针对被实施拘留措施的个人,若公安机关判断其需进一步批捕,应在拘留期内的三日内,提交请示函至人民检察院进行审查批准。在特定情况下,申请审批的时间可延长一日至四日。针对流动作案、频繁作案以及团伙作案等严重嫌疑人员,提交审查批准的时间则可延长至三十日。人民检察院应在收到公安机关提交的批准逮捕申请书后的七日内,做出批准逮捕或不予批准逮捕的决定。若人民检察院未批准逮捕,公安机关应在接获通知后立即释放当事人,并将执行情况及时通报给人民检察院。对于需要继续展开侦查工作,且符合取保候审、监视居住条件的,应依法采取相应的强制措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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