买房付定金注意事项
最新修订 | 2024-05-21
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王淳律师
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买房付定金的注意事项有：
1、购房者应弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠。
2、确认房主，要是核验卖家身份、证件的真实性。
3、购房者应检查房屋所有权是单独所有还是与他人拥有，果跟他人共有，共有产权人是否同意出售。如有配偶，需要配偶签署同意出售证明。
4、购房者应看房屋有无其他债权、债务纠纷。
5、核实面积，看房本面积是否跟房屋实际面积一样。
《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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买房付定金注意事项
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1、在交付定金的时候，一定要与对方签订相应的协议，而不能只是在口头上承诺。2、注意区分定金与订金，后者并非是法律概念，在适用的时候也存在问题，不具有定金罚则的效力。3、关于退还定金的相关内容，注意一并写入协议书中。4、交付定金并不是购房过程中的必经程序，当事人可以协商约定是否要给定金。
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