商铺物业费怎么算
最新修订 | 2024-02-29
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- 律师解析
-
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3.物业管理区域清洁卫生费用；
4.物业管理区域绿化养护费用；
5.物业管理区域秩序维护费用；
6.办公费用；
7.物业管理企业固定资产折旧；
8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9.经业主同意的其他费用。
商铺的物业费大多都会高于住宅的物业费，因为一般商铺物业费实行的是市场调节价格，其价格会比较高一些，是根据物业公司的服务和周边的市场行价等方面进行变动的，由物业公司自行定价。
即使是同一省市的商业物业费也是不一样的，不同级别不同地段的商铺物业费也不尽相同。
一般商铺在交付时，物业公司会和业主介绍商铺物业费收费构成。
同时业主们也可以和物业公司进行商议共同决定物业费的收取标准。
- 法律依据
-
《物业管理条例》第七条
业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务
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