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继承的房产再出售新政

最新修订 | 2024-08-12
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律师解析
房产继承后,再次出售是需要缴税的个人所得税的,以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的使用税率计算缴纳个人所得税
法律依据
《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》第二条第二款
个人取得赠与人无偿赠与的不动产后,再次转让该项不动产的,在缴纳个人所得税时,以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的使用税率计算缴纳个人所得税。
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继承的房产再出售新政
房产继承后,再次出售是需要缴税的个人所得税的,以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的使用税率计算缴纳个人所得税。
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继承的房产再出售新政是什么?
三部委联合发布新政,从起,调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。按照国家新政规定,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,减按1、5%的税率征收契税。
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继承的房子出售新政策
继承房屋后,产权人可按市场价自由出售转让。在此过程中,需了解并支付合同印花税、权证印花税、增值税等税费,以及可能涉及的个人所得税和契税。特别提醒,法定、遗嘱继承人或受遗赠人依法取得产权,可免征个人所得税。
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继承的房产5年后再出售新政策是怎样的
继承的房产5年后再出售新政策规定是,满五年之后在次进行买卖,如果房子是继承人唯一的住房,进行买卖会省很多钱,首先是不需要缴纳营业税,也不用缴纳个税,不过还是要根据住房情况缴纳房产契税的。
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婚姻家庭
夫妻继承的房产再出售新政的税率是多少?
夫妻继承的房产再出售的税率是20%,法律上明确规定了对于通过继承或者遗赠所得的房产,在进行出售时适用于20%的个税,但如果夫妻名下没有其它房产的,并且产权满足规定年限的则不用交。
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