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安置房有土地使用权吗

最新修订 | 2024-03-03
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律师解析
安置房土地使用权
拆迁安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
安置房和商品房一样,也是有土地使用权的。
并且征收土地除了会支付土地补偿费外,还会支付一定的安置补助费,要保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
法律依据
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
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安置房有土地使用权吗
安置房有土地使用权。拆迁安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置房和商品房一样,也是有土地使用权的。
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房产纠纷
请问一下声音达到多少安培才算是扰民?
[律师回复] 不是安培,衡量声音大小的单位是分贝(dB)。关于多少分贝的声音算是扰民,这可能因地区、时间和具体情况而异。

一般来说,以下是一些常见的声音分贝范围和可能被认为是扰民的情况:

1.?室内环境:在一般的室内环境中,40-60 分贝的声音被认为是相对安静的,60-80 分贝可能会引起轻微的注意,但仍然在可接受范围内。超过 80 分贝的声音可能会被认为是吵闹或扰民的。
2.?住宅区夜间:在住宅区的夜间(通常是晚上 10 点至早上 7 点),30-40 分贝的声音被认为是较为安静的。超过 50 分贝的声音可能会对附近居民造成干扰,特别是持续的或高强度的声音。
3.?商业区或公共场所:在商业区或公共场所,声音水平可能会相对较高,但仍然应该在合理的范围内。具体的分贝限制可能会根据当地的法规和规定而有所不同。

然而,要确定声音是否扰民,还需要考虑其他因素,如声音的持续时间、频率、是否具有刺激性或突然性等。此外,不同人对声音的敏感程度也可能不同,因此对于同一声音,有些人可能觉得扰民,而对于其他人可能并不觉得有太大影响。

如果你认为周围的声音达到了扰民的程度,你可以采取以下措施:

1.?与产生噪音的个人或单位进行沟通,礼貌地提出你的关注和困扰,并寻求解决办法。
2.?如果沟通无效,你可以向当地的相关部门投诉,如警察局、环境保护部门或居民委员会。他们可能会介入调查并采取适当的措施。
3.?在一些情况下,你可能需要聘请专业的声学专家进行测量和评估,以确定声音是否超过了规定的限制。

需要注意的是,每个地区都有自己的法规和规定来管理噪音污染,因此最好了解当地的具体法律要求。此外,与邻居和社区保持良好的沟通和合作也是解决噪音问题的重要方式。
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安置房有使用年限?安置房的土地使用权是多少年?
依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定:国有土地出让的最高年限按用途分:居住用地为70年,商业、旅游娱乐地40年,安置房:政府以土地划拨的名义修建的民生工程,拆迁安置房5年后可以办理证件,需补缴土地出让金,划拨地变出山地后,也和商品房一样可以正常上市交易。
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安置房有土地使用证吗,安置房的土地使用证有什么作用
安置房没有土地证。会一个小区或是一栋楼有一个,属于集体或是划拨性质土地;对于安置房要你持有住房满五年之后,缴纳土地出让金以及契税,才可以办理土地证,以及正规商品房房产证。安置房土地使用证是证明谁拥有对这个房屋土地使用面积的使用权的,如果你以后想把这处的房产给卖掉的话,买方都要求证件齐全。
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安置房没有土地使用证吗
安置房同样具有土地使用证,但是以划拨或者出让的方式进行登记的。法律规定土地使用权是为了保护公民的房屋权益的一种,房屋的买卖人在买卖房屋时,应该索要合法的土地使用证明,保护自己的房屋买卖的合法权益。
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无锡安置房土地使用权性质分为几类?
无锡安置房土地使用权性质分为三类;一般有集体土地性质的安置房;还有就是国有出让土地性质的安置房;再者就是还有国有划拨土地性质的安置房;对于这些不同的房子所产生的性质就会不一样。
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